Ihre Verwaltung für Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften im Landkreis Cloppenburg – mit persönlicher Standortleitung in Emstek.
Von Barßel im Norden des Kreises bis in das Hasetal bei Löningen und Essen (Oldenburg) umfasst unser Einsatzgebiet im Landkreis Cloppenburg dreizehn Städte und Gemeinden. Betreut werden sie von unserem Standort Emstek. Dort ist Kevin Vjukov als Standortleiter Ihr direkter Ansprechpartner.
Die Kreisstadt Cloppenburg hat 38.164 Einwohner (Stand 02.01.2026) und Bahnanschluss an der Strecke Oldenburg–Osnabrück. Friesoythe zählt 23.589 Einwohner (Stand 31.12.2025) auf einem Stadtgebiet von 247,10 km². Garrel zählte laut Datenspiegel des Landkreises 16.067 Einwohner (Stand 30.09.2024).
Emstek selbst ist die einzige Gemeinde im Landkreis, die direkt an zwei Autobahnen angebunden ist, an die A 1 und die A 29. Die Kreisstadt Cloppenburg, Cappeln und Garrel sind unmittelbare Nachbarn. Für einen Verwaltungsstandort ist diese Lage praktisch, denn Begehungen, Versammlungen und Übergaben finden fast immer am Objekt statt.
Die Gemeinden des Kreises unterscheiden sich deutlich. Cappeln bezeichnet sich als jüngste Kommune Niedersachsens, rund 30 Prozent der Einwohner sind dort unter 18 Jahre alt. Molbergen weist Wohnbaugebiete in Dwergte und Peheim aus. Im Saterland, das als kleinste Sprachinsel Europas gilt, tragen die Ortsschilder zusätzlich saterfriesische Namen. Für Sie als Eigentümer zählt am Ende, dass Ihre Verwaltung solche Unterschiede kennt und Ihr Objekt so betreut, wie es nötig ist.
Eigentümer in der Region Cloppenburg? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenOrtsteile: Bethen, Stapelfeld, Vahren, Emstekerfeld
Ortsteile: Höltinghausen, Halen, Drantum, Garthe
Ortsteile: Altenoythe, Markhausen, Gehlenberg
Ortsteile: Beverbruch, Varrelbusch
Ortsteile: Bunnen, Evenkamp
Ortsteile: Ramsloh, Scharrel, Sedelsberg, Strücklingen
Ortsteile: Harkebrügge, Elisabethfehn
Ortsteile: Sevelten, Elsten
Ortsteile: Peheim, Ermke
Ortsteile: Bevern, Addrup
Bösel mit dem Ortsteil Petersdorf zählte laut Datenspiegel des Landkreises 9.014 Einwohner auf 100,21 km² (Stand 30.09.2024). Die Gemeinde beschreibt ihre Lage zentral im Städtedreieck Oldenburg, Osnabrück und Bremen mit günstiger Anbindung an die A 1 und die A 29. In Petersdorf vermarktet sie 19 Wohnbaugrundstücke im Bebauungsplan Nr. 69 „Petersdorf, westlich Eichenstraße“ (Stand Oktober 2026). Nachbargemeinden sind Garrel und Friesoythe. Für Eigentümer in Bösel ist unser Standort Emstek zuständig, mit WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung im vollen Umfang.
Lastrup mit den Ortsteilen Hemmelte und Kneheim hat 7.982 Einwohner (Stand 31.07.2026) auf rund 85 km². Durch die Gemeinde verlaufen die Bundesstraßen B 213 und B 68, bis zur A 1 sind es etwa 20 km. Lastrup grenzt an die Kreisstadt Cloppenburg sowie an Lindern, Löningen, Molbergen, Essen (Oldenburg) und Cappeln. Eigentümer in Lastrup betreut unser Standort Emstek, von der Verwaltung einer kleinen Eigentümergemeinschaft bis zur Mietverwaltung eines einzelnen Hauses.
Lindern (Oldb.) hat 5.152 Einwohner (Stand 16.01.2026); 512 davon leben in der Bauerschaft Liener. Die Gemeindefläche beträgt 6.577 ha. Nachbarn sind Löningen, Lastrup und Molbergen. Auch in einer Gemeinde dieser Größe gibt es vermietete Wohnungen, Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften, die eine verlässliche Verwaltung brauchen. Ihr Ansprechpartner dafür ist unser Standort Emstek mit Standortleiter Kevin Vjukov, der für die Nachbarorte Löningen, Lastrup und Molbergen ebenso zuständig ist.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften übernehmen wir die gesamte Verwaltung: Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung, Protokoll und Beschlusssammlung, Verwaltung der Gemeinschaftskonten, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung. Bevor wir eine Gemeinschaft übernehmen, analysieren wir ihre bestehende Struktur und die laufenden Verträge, damit beim Übergang nichts verloren geht.
Wer vermietet, bekommt von uns die Vermietung aus einer Hand: Festlegung der Vermietungsstrategie, Vermarktung, sorgfältige Mieterauswahl mit Bonitätsprüfung, Vertragsabschluss, Objektübergabe und monatliche Kontrolle der Mieteingänge. In der Sondereigentumsverwaltung kümmern wir uns um Ihre einzelne Einheit mit einer individuellen Leistungsvereinbarung und einem persönlichen Ansprechpartner.
Im technischen Management verbinden wir regelmäßige Objektbegehungen mit einem verlässlichen Netzwerk lokaler Handwerker. Wir koordinieren Wartungen, prüfen Angebote und dokumentieren alle Maßnahmen. Der Standort Emstek betreut neben Wohnimmobilien auch gewerblich genutzte Objekte.
Ihr Standort für den Landkreis Cloppenburg: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Standort Emstek, Wiesenring 6, 49685 Emstek. Ansprechpartner ist Kevin Vjukov, Standortleitung Emstek. Mobil: 0162 4693414. E-Mail: vjukov@haushofverwaltung.de.
Emstek ist ein Standort der Haus und Hof Verwaltung GmbH, deren Hauptsitz in Vechta liegt. Termine vereinbaren wir nach Absprache, gern auch direkt an Ihrem Objekt oder gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat Ihrer Gemeinschaft.
Standort Emstek
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Wiesenring 6
49685 Emstek
Kevin Vjukov · Standortleitung Emstek
Emstek grenzt direkt an die Kreisstadt Cloppenburg und ist über A 1 und A 29 angebunden. Mit Kevin Vjukov haben Sie dort einen festen Ansprechpartner, der alle dreizehn Städte und Gemeinden des Kreises betreut.
Ja. Der Norden des Kreises gehört genauso zu unserem Gebiet wie die Kreisstadt. Für Friesoythe, Barßel und das Saterland gibt es eigene Seiten mit Ortsteilen und weiteren Informationen; Sie finden sie in der Ortsübersicht auf dieser Seite.
Nach der Abberufung des bisherigen Verwalters, die die Eigentümerversammlung jederzeit mit Mehrheit beschließen kann, übernehmen wir Beschlusssammlung, Verträge, Abrechnungen, Kontounterlagen und Schlüssel. Wir prüfen die Unterlagen auf Vollständigkeit und fordern Fehlendes beim Vorverwalter an. Diese Antwort ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Ja. Über die Sondereigentumsverwaltung betreuen wir auch einzelne Einheiten: Wir kümmern uns um Ihr Mietverhältnis, rechnen mit Ihrem Mieter ab und halten den Kontakt zur Verwaltung der Gemeinschaft. Sie erhalten regelmäßige Berichte und einen persönlichen Ansprechpartner.
Der Beirat ist für uns der erste Gesprächspartner in der Gemeinschaft. Wir stimmen Tagesordnungen mit ihm ab, bereiten Angebote für anstehende Maßnahmen auf und geben ihm Einblick in die Unterlagen, die er für die Prüfung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung braucht.
Ja. Der Standort Emstek betreut neben Wohnungseigentum und Mietwohnungen auch gewerblich genutzte Objekte. Welche Leistungen Ihr Objekt braucht, besprechen wir im Erstgespräch.
Ja. Zu diesen drei Gemeinden finden Sie die wichtigsten Informationen direkt auf dieser Seite. Zuständig ist wie für den übrigen Landkreis unser Standort Emstek, mit demselben Leistungsumfang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
WEG & Eigentümergemeinschaft
Wer in Cloppenburg oder Emstek Eigentumswohnungen baut, legt mit der Erstverwaltung den Grundstein für die neue Gemeinschaft. Was Bauträger und Erwerber dazu wissen sollten.
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