Für Eigentümer in der Kreisstadt des Landkreises Oldenburg: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technische Betreuung für Ihre Immobilie in Wildeshausen, von der Innenstadt bis nach Aumühle, Düngstrup oder Lüerte.
Antwort innerhalb von 24 Stunden (werktags)Am Telefon: Standort Vechta (Hauptsitz)
Erstgespräch kostenlos
Antwort in 24 Stunden
Angebot in 48 Stunden
Notfall-Hotline 24/7
Büro in der Region
Eigentümerportal
Wildeshausen bezeichnet sich selbst als Kreisstadt und als älteste Stadt im Oldenburger Land. Nach Angaben der Stadt wurde der Ort 851 erstmals urkundlich erwähnt, 1270 verlieh Bischof Hildeboldus von Bremen die Stadtrechte. Die Stadt beschreibt die Alexanderkirche als einzige mittelalterliche Basilika des Oldenburger Landes. Wer hier eine Immobilie besitzt, hat es mit einem gewachsenen Stadtkern zu tun und mit Wohngebieten, die sich darum herum entwickelt haben.
Die Stadtfläche beträgt laut eigener Erhebung der Stadt 89,48 km². Der Landkreis Oldenburg nennt für Wildeshausen 20.454 Einwohner (Stand 31.12.2020). Neben dem Stadtkern zählt die Stadt 18 Bauerschaften, darunter Aumühle, Düngstrup, Holzhausen, Kleinenkneten und Lüerte. Laut städtischer Aufstellung (Stand 01.01.2017) leben in den meisten von ihnen nur wenige Dutzend bis knapp 300 Menschen. Der Großteil des Wohnens spielt sich also in der Stadt selbst ab, in den Bauerschaften stehen eher einzelne Häuser und Höfe.
Wildeshausen liegt an der Hunte und ist Luftkurort im Naturpark Wildeshauser Geest. Die Stadt informiert auf ihrer Website über Hochwasserschutz und verlinkt einen Online-Pegel der Hunte. Für Eigentümer heißt das: Ob ein Objekt in Flussnähe liegt, gehört bei der Übernahme auf die Liste. Wir prüfen mit Ihnen Keller, Entwässerung und Rückstauschutz und klären, ob die Gebäudeversicherung Elementarschäden abdeckt.
Verkehrlich nennt die Stadt die A 1 (Hansalinie), die Bundesstraße 213 und die NordWestBahn. Im Südwesten grenzt Wildeshausen an Visbek und Goldenstedt und damit an den Landkreis Vechta. Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften, Vermieter von Mehrfamilienhäusern, Kapitalanleger mit einzelnen Wohnungen und Erbengemeinschaften, die eine Immobilie in Wildeshausen geordnet weiterführen möchten.
Eigentümer in Wildeshausen? Lernen Sie uns im kostenlosen Erstgespräch kennen.
Unverbindlich – Antwort innerhalb von 24 Stunden (werktags).
Wir laden fristgerecht zur Eigentümerversammlung ein, leiten sie und schreiben das Protokoll. Beschlüsse setzen wir um und führen die Beschluss-Sammlung. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen wir nachvollziehbar, die Gemeinschaftskonten führen wir getrennt. Mit dem Verwaltungsbeirat stimmen wir anstehende Instandhaltungen frühzeitig ab, damit Rücklagen und Maßnahmen zusammenpassen.
Ob Altbauwohnung nahe der Innenstadt oder Einfamilienhaus in einer Bauerschaft: Wir übernehmen Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabeprotokoll. Im laufenden Mietverhältnis kontrollieren wir den Mieteingang, erstellen die Betriebskostenabrechnung und kümmern uns bei Rückständen um das Forderungsmanagement.
Die WEG-Verwaltung ist für das Gemeinschaftseigentum zuständig, nicht für Ihre vermietete Wohnung. Diese Lücke schließen wir: Mieterkontakt, Mietkonto, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen im Sondereigentum. Wir prüfen die Hausgeldabrechnung der Gemeinschaft und übertragen die umlagefähigen Kosten in die Abrechnung Ihres Mieters.
Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig, halten den Zustand von Dach, Fassade, Heizung und Außenanlagen fest und leiten daraus einen Wartungsplan ab. Bei Gebäuden in Flussnähe achten wir besonders auf Keller, Abdichtung und Entwässerung. Für Reparaturen holen wir Vergleichsangebote ein und begleiten die Ausführung bis zur Abnahme; alle Maßnahmen werden dokumentiert.
Wildeshausen betreuen wir von unserem Hauptsitz in Vechta aus: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland mit seinem Team, dort sitzt auch die zentrale Buchhaltung. Telefonisch erreichen Sie uns unter 04441 - 887 19 70, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr. Per E-Mail an info@haushofverwaltung.de schreiben Sie uns jederzeit; wir antworten werktags innerhalb von 24 Stunden. Bei Notfällen wie einem Wasserschaden ist unsere Notfall-Hotline 0151 - 28945570 rund um die Uhr erreichbar.
Ehrlich gesagt: Wildeshausen liegt nicht im Landkreis Vechta, sondern grenzt im Südwesten an ihn, über Visbek und Goldenstedt. Wir kommen deshalb nicht zufällig vorbei, sondern planen Begehungen, Übergaben und Eigentümerversammlungen in Wildeshausen fest ein und stimmen die Termine frühzeitig mit Ihnen ab. Für den Alltag stehen Ihnen im Eigentümerportal Abrechnungen, Protokolle und die Online-Schadensmeldung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsführer
Haus und Hof Verwaltung GmbH · Standort Vechta (Hauptsitz)
Große Straße 62, 49377 Vechta
Zur Seite Standort Vechta (Hauptsitz)Gerade in einer Stadt mit vielen älteren Gebäuden merken Eigentümer schnell, wenn eine Verwaltung nur verwaltet und nicht vorausplant: Instandhaltungen werden verschoben, Abrechnungen kommen spät, Rückfragen bleiben liegen. Ein Wechsel ist weniger aufwendig, als viele annehmen. Die Eigentümerversammlung kann ihren Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen; der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung.
Wir begleiten Sie dabei vom ersten Gespräch an. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot, das Sie in Ihre Versammlung einbringen können. Nach der Bestellung übernehmen wir Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter. In der Mietverwaltung gilt die Kündigungsfrist Ihres alten Vertrags; die Kündigung übernehmen wir auf Wunsch für Sie.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Bis Sie sich entscheiden, gehen Sie keine Verpflichtung ein.
innerhalb von 24 Stunden (werktags)
Persönlich, per E-Mail oder Telefon, mit einem Terminvorschlag.
zu einem Termin, der Ihnen passt
Wir klären Leistungsumfang und offene Fragen – unverbindlich.
innerhalb von 48 Stunden nach dem Erstgespräch
Sie entscheiden in Ruhe. Verbindlich wird erst der Verwaltervertrag, in einer WEG nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lieber direkt sprechen?04441 - 887 19 70(Standort Vechta (Hauptsitz))
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir betreuen Immobilien im Stadtkern ebenso wie in allen 18 Bauerschaften, von Aldrup bis Thölstedt. Zuständig ist in jedem Fall unser Hauptsitz in Vechta.
Wildeshausen grenzt im Südwesten an Visbek und Goldenstedt im Landkreis Vechta. Von unserem Hauptsitz aus betreuen wir die Stadt mit derselben Buchhaltung und demselben Eigentümerportal wie unsere Objekte im Landkreis Vechta. Ortstermine planen wir fest ein und stimmen sie mit Ihnen ab.
Wir sehen uns bei der Übernahme Keller, Abdichtung, Entwässerung und Rückstauschutz an und prüfen, ob die Gebäudeversicherung Elementarschäden abdeckt. Wo nötig, schlagen wir der Gemeinschaft Maßnahmen vor und holen Angebote ein. Die Stadt Wildeshausen stellt auf ihrer Website Informationen zum Hochwasserschutz und einen Online-Pegel der Hunte bereit.
Ja. Nach einer Begehung ordnen wir die Maßnahmen nach Dringlichkeit, holen Handwerkerangebote ein und bereiten die Entscheidung für die Eigentümer verständlich auf. Die Ausführung überwachen wir bis zur Abnahme und dokumentieren alle Arbeiten.
Auf Anfragen antworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot ohne versteckte Kosten.
Wählen Sie unsere Notfall-Hotline 0151 - 28945570, die rund um die Uhr erreichbar ist. Wir veranlassen die nötigen Schritte und halten Sie über den Stand auf dem Laufenden. Kleinere Schäden können Sie jederzeit online im Eigentümerportal melden.
Ja. Visbek, Goldenstedt und die Stadt Vechta betreut ebenfalls unser Hauptsitz in Vechta. Mehrere Objekte in der Umgebung haben dann dieselben Ansprechpartner und dieselbe Buchhaltung.
Zwei Hilfen für Eigentümer in Wildeshausen, bevor Sie entscheiden.
Wir betreuen Eigentümer auch in den Nachbarorten. Auf jeder Ortsseite finden Sie den zuständigen Standort und Ihren Ansprechpartner.
Verwalterwechsel
Unzufrieden mit Ihrer Hausverwaltung? Seit der WEG-Reform können Eigentümer in Vechta und Lohne den Verwalter jederzeit per Mehrheitsbeschluss abberufen. So läuft der Wechsel ab.
7 Min. Lesezeit
WEG & Eigentümergemeinschaft
Eine gute Eigentümerversammlung beginnt Wochen vorher. Wie Beiräte und Eigentümer in Lohne Tagesordnung, Unterlagen und Ablauf gemeinsam mit der Verwaltung vorbereiten.
7 Min. Lesezeit
Sondereigentum & Kapitalanlage
Sie haben eine Eigentumswohnung in Goldenstedt oder Visbek geerbt? Welche Schritte zuerst anstehen, welche Unterlagen Sie brauchen und wie Sie in Ruhe über Selbstnutzung, Vermietung oder Verkauf entscheiden.
7 Min. Lesezeit