Für Eigentümer in Wagenfeld und Ströhen im Süden des Landkreises Diepholz: Gemeinschafts-, Miet- und Gebäudeverwaltung, betreut von unserem Hauptsitz in Vechta.
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Wagenfeld besteht aus den Ortsteilen Wagenfeld und Ströhen und liegt im Süden des Landkreises Diepholz, unmittelbar an der Nordspitze von Nordrhein-Westfalen. Die Gemeinde nennt 7.343 Einwohner (Stand 30.09.2021) auf 117,36 km². Damit ist Wagenfeld flächenmäßig groß, aber dünn besiedelt: Gut 70 Prozent der Fläche sind nach Angaben der Gemeinde landwirtschaftlich geprägt, dazu kommen Wald und die Moorlandschaft rund um Ströhen.
Wohnen konzentriert sich vor allem auf die beiden Ortskerne. Durch Wagenfeld führt die B 239, die die Gemeinde mit den Autobahnen A 1 und A 2 verbindet. Wichtige Arbeitgeber am Ort sind laut Gemeinde unter anderem ZF, die Wagenfelder Spinnereien und die Molkerei Wagenfeld, dazu mehrere Logistikbetriebe. Für Vermieter heißt das: Es gibt Menschen, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen möchten. Eine Aussage zur Höhe der Mieten leiten wir daraus nicht ab.
Konkret für Eigentümergemeinschaften ist das Baugebiet „Fritz-Cording-Straße“. Im 2. Bauabschnitt, dessen Erschließung laut Gemeinde im Oktober 2025 abgeschlossen wurde, sind 24 Baugrundstücke ausgewiesen, zwei davon für Mehrfamilienhäuser (laut Gemeinde 6 Wohneinheiten). In Ströhen entstehen im Baugebiet „Im Weißen Falsch-Nord II“ weitere Grundstücke. Wer hier baut und Wohnungen aufteilt oder vermietet, sollte die Verwaltung früh mitdenken.
Ehrlich gesagt: Wagenfeld liegt nicht vor der Tür unseres Hauptsitzes in Vechta. Deshalb planen wir Termine vor Ort gebündelt, halten Begehungen und Versammlungen verlässlich ein und regeln vieles, was keinen Ortstermin braucht, telefonisch oder über das Eigentümerportal. Wie das für Ihr Objekt aussieht, klären wir im Erstgespräch.
Eigentümer in Wagenfeld? Lernen Sie uns im kostenlosen Erstgespräch kennen.
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Wir bereiten die Eigentümerversammlung vor, leiten sie und protokollieren die Beschlüsse. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung stellen wir auf und erläutern sie verständlich. Wir führen die Gemeinschaftskonten, verwalten die Erhaltungsrücklage und setzen Beschlüsse um. Neu entstehende Gemeinschaften, etwa in einem Mehrfamilienhaus an der Fritz-Cording-Straße, richten wir von der ersten Versammlung an ein.
Wir vermarkten Ihre Wohnung, prüfen Interessenten auf Bonität und schließen den Mietvertrag. Nach der Übergabe mit Protokoll kontrollieren wir den Mieteingang monatlich und kümmern uns bei Rückständen um das Mahnwesen. Die Betriebskostenabrechnung erstellen wir jährlich. Ihre Mieter haben einen festen Ansprechpartner, Sie erhalten eine klare Übersicht über Einnahmen und Ausgaben.
Für eine einzelne Eigentumswohnung übernehmen wir, was die WEG-Verwaltung nicht abdeckt: Vermietung, Mietkonto, Nebenkostenabrechnung und Reparaturen im Sondereigentum. Wir prüfen die Hausgeldabrechnung der Gemeinschaft, halten Kontakt zum WEG-Verwalter und vertreten Sie auf Wunsch in der Versammlung.
Wir begehen Ihr Gebäude regelmäßig, dokumentieren den Zustand und legen einen Wartungsplan an. Für Reparaturen arbeiten wir mit Handwerksbetrieben zusammen, holen Vergleichsangebote ein und überwachen die Ausführung. Bei Neubauten behalten wir die Fristen für Mängelansprüche im Blick, damit Gewährleistungsrechte nicht ungenutzt verstreichen.
Zuständig für Wagenfeld und Ströhen ist unser Hauptsitz: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Ihr Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland. Telefonisch erreichen Sie das Team unter 04441 - 887 19 70 montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr, dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr, per E-Mail jederzeit unter info@haushofverwaltung.de.
Am Hauptsitz sitzt auch unsere zentrale Buchhaltung. Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse stellen wir im digitalen Eigentümerportal bereit, Schäden können dort online gemeldet werden. Für Notfälle am Gebäude ist unsere Notfall-Hotline rund um die Uhr erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsführer
Haus und Hof Verwaltung GmbH · Standort Vechta (Hauptsitz)
Große Straße 62, 49377 Vechta
Zur Seite Standort Vechta (Hauptsitz)Gemeinschaften in Wagenfeld und Ströhen wechseln den Verwalter selten aus Lust am Neuen. Meist geht es um konkrete Probleme: Rückrufe bleiben aus, Abrechnungen kommen spät, Reparaturen werden verschoben. Wenn Sie das kennen, legen Sie die letzten Abrechnungen, Protokolle und den Verwaltervertrag bereit. Daran sehen wir im Erstgespräch schnell, wo Ihre Gemeinschaft steht.
Rechtlich ist der Weg seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes 2020 klar: Die Versammlung kann den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen, sein Vertrag endet spätestens sechs Monate danach. Für die Mietverwaltung gilt die Kündigungsregel Ihres bisherigen Vertrags. Wir liefern Ihnen ein Angebot zur Abstimmung und übernehmen nach dem Beschluss Unterlagen, Konten und Schlüssel.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Bis Sie sich entscheiden, gehen Sie keine Verpflichtung ein.
innerhalb von 24 Stunden (werktags)
Persönlich, per E-Mail oder Telefon, mit einem Terminvorschlag.
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Wir klären Leistungsumfang und offene Fragen – unverbindlich.
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Sie entscheiden in Ruhe. Verbindlich wird erst der Verwaltervertrag, in einer WEG nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lieber direkt sprechen?04441 - 887 19 70(Standort Vechta (Hauptsitz))
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir sind für die gesamte Gemeinde zuständig, also für Wagenfeld und Ströhen. Betreut werden beide Ortsteile von unserem Hauptsitz in Vechta mit Andreas Brackland als Ansprechpartner.
So oft, wie es Ihr Objekt erfordert. Begehungen, Wohnungsübergaben, Handwerkertermine und Eigentümerversammlungen finden in Wagenfeld statt. Wir legen Termine möglichst zusammen. Alles, was keinen Ortstermin braucht, klären wir telefonisch, per E-Mail oder über das Eigentümerportal.
Sinnvoll ist es vor der ersten Übergabe. Dann können wir die Teilungserklärung aus Verwaltersicht durchsehen, einen ersten Wirtschaftsplan vorbereiten und die erste Versammlung organisieren. Bei reiner Vermietung setzen wir Mietverträge und Konten von Anfang an einheitlich auf.
Das hängt davon ab, wie viel Zeit Sie selbst aufwenden möchten. Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Mahnwesen kosten Aufwand und Rechtskenntnis. Im kostenlosen Erstgespräch sagen wir Ihnen offen, welche Leistungen für Sie sinnvoll sind.
Unsere Notfall-Hotline ist rund um die Uhr erreichbar. Wir veranlassen die nötigen Sofortmaßnahmen und kümmern uns anschließend um Schadensaufnahme, Versicherung und Reparatur.
Ja. Für die Nachbarorte Rehden, Kirchdorf und Lemförde ist ebenfalls unser Hauptsitz in Vechta zuständig. Wenn Sie dort weitere Objekte besitzen, bündeln wir sie bei einem Ansprechpartner.
Zwei Hilfen für Eigentümer in Wagenfeld, bevor Sie entscheiden.
Wir betreuen Eigentümer auch in den Nachbarorten. Auf jeder Ortsseite finden Sie den zuständigen Standort und Ihren Ansprechpartner.
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