Für Eigentümer in Großenkneten, Ahlhorn, Huntlosen, Sage und Döhlen: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technische Betreuung für Ihre Immobilie im Süden des Landkreises Oldenburg.
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Großenkneten ist eine Flächengemeinde im Landkreis Oldenburg. Die Gemeinde nennt eine Bodenfläche von insgesamt 17.645 ha (Gebietsstand 01.11.2016, Landesamt für Statistik Niedersachsen), also gut 176 km². Mit Hauptwohnung waren nach eigener Auswertung der Gemeinde 16.812 Menschen gemeldet (Stand 31.12.2025); das Landesamt für Statistik Niedersachsen nennt 15.626 Einwohner (Stand 30.06.2023). Bemerkenswert ist die Verteilung: Der größte Ort ist nicht der Hauptort, sondern Ahlhorn mit 8.043 Einwohnern. Es folgen Großenkneten mit 3.109 und Huntlosen mit 2.149 Einwohnern.
Daneben gehören zahlreiche kleinere Ortsteile zur Gemeinde, darunter Sage, Sage-Haast, Hosüne, Döhlen, Bissel, Halenhorst und Sannum, einige davon mit weniger als hundert Einwohnern. Für Eigentümer bedeutet das sehr unterschiedliche Objekte: Wohnungen und Mehrfamilienhäuser in Ahlhorn oder im Hauptort, Einfamilienhäuser und Höfe in den kleineren Ortsteilen. Von den rund 1.583 ha Siedlungsfläche entfallen laut Gemeinde 558 ha auf Wohnbauflächen; mehr als 4.000 ha sind Wald.
Verkehrlich ist Großenkneten ungewöhnlich gut erschlossen. Laut Gemeinde verlaufen die A 1 (Hansalinie) und die A 29 (Jadelinie) durch das Gemeindegebiet, insgesamt gibt es fünf Autobahnanschlussstellen. An der Bahnstrecke Osnabrück–Wilhelmshaven liegen die Bahnhöfe Ahlhorn, Großenkneten und Huntlosen, und die Buslinie 260 verbindet die Gemeinde mit Wildeshausen. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Wildeshauser Geest. Nach Angaben der Gemeinde wird das Gebiet von Hunte und Lethe eingegrenzt.
Die heutige Gemeinde besteht seit der Gebietsreform 1933, als die frühere Gemeinde Huntlosen eingegliedert wurde. Bekannt ist sie unter anderem für die Großsteingräber in der Ahlhorner Heide, von denen eines auch im Gemeindewappen zu sehen ist. Wir betreuen hier Eigentümergemeinschaften, Vermieter, Kapitalanleger mit einzelnen Wohnungen und Erbengemeinschaften, egal in welchem Ortsteil das Objekt liegt.
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Wir bereiten Ihre Eigentümerversammlung vor, laden fristgerecht ein, leiten die Sitzung und schreiben das Protokoll. Beschlüsse setzen wir um und halten sie in der Beschluss-Sammlung fest. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen wir so, dass jeder Eigentümer seine Zahlen nachvollziehen kann. Den Verwaltungsbeirat beziehen wir bei Instandhaltungsfragen von Anfang an ein.
Ob Wohnung in Ahlhorn, Haus in Huntlosen oder Hof in einem der kleineren Ortsteile: Wir übernehmen Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe. Danach kontrollieren wir den Mieteingang, erstellen die Betriebskostenabrechnung und kümmern uns bei Zahlungsverzug um das Forderungsmanagement.
Gehört Ihnen eine vermietete Eigentumswohnung innerhalb einer Gemeinschaft, betreuen wir genau diese Einheit. Wir prüfen die Hausgeldabrechnung, übertragen umlagefähige Kosten in die Betriebskostenabrechnung Ihres Mieters und vertreten auf Wunsch Ihre Interessen gegenüber dem WEG-Verwalter. Sie haben dabei einen festen Ansprechpartner.
Regelmäßige Begehungen zeigen, wo Handlungsbedarf entsteht. Wir erstellen einen Wartungsplan, holen Handwerkerangebote ein, vergleichen sie und überwachen die Ausführung. Bei Objekten in Ortsteilen mit großen Grundstücken behalten wir auch Außenanlagen, Bäume und Zufahrten im Blick. Alle Maßnahmen dokumentieren wir für Sie.
Großenkneten betreuen wir von unserem Hauptsitz in Vechta aus: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland mit seinem Team, dort sitzt auch die zentrale Buchhaltung. Sie erreichen uns unter 04441 - 887 19 70, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr, sowie per E-Mail an info@haushofverwaltung.de. Auf Anfragen antworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden. Für Notfälle ist unsere Notfall-Hotline 0151 - 28945570 rund um die Uhr erreichbar.
Großenkneten liegt im Landkreis Oldenburg, nicht im Landkreis Vechta. Zwischen beiden liegt die Gemeinde Visbek, die sowohl an Vechta als auch an Großenkneten grenzt. Die Gemeinde selbst schreibt, dass Vechta, Cloppenburg und Wildeshausen von hier aus schnell erreichbar sind. Begehungen, Wohnungsübergaben und Eigentümerversammlungen planen wir fest bei Ihnen vor Ort ein; Abrechnungen, Protokolle und die Online-Schadensmeldung finden Sie jederzeit im Eigentümerportal.
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsführer
Haus und Hof Verwaltung GmbH · Standort Vechta (Hauptsitz)
Große Straße 62, 49377 Vechta
Zur Seite Standort Vechta (Hauptsitz)In einer Gemeinde mit vielen kleineren Ortsteilen werden Eigentümergemeinschaften oft lange nebenbei von einem Miteigentümer verwaltet oder bleiben aus Gewohnheit beim bisherigen Verwalter. Das geht gut, bis eine größere Instandsetzung ansteht oder die Abrechnung strittig wird. Spätestens dann lohnt ein Vergleich: Wer lädt ein, wer rechnet ab, wer kümmert sich um das Gebäude?
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz kann die Eigentümerversammlung ihren Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen; der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. Nach dem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot, das Sie zur Abstimmung bringen können. Nach dem Beschluss übernehmen wir Unterlagen, Konten und Schlüssel vom Vorgänger. In der Mietverwaltung gilt die Kündigungsfrist Ihres bisherigen Vertrags.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Bis Sie sich entscheiden, gehen Sie keine Verpflichtung ein.
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Persönlich, per E-Mail oder Telefon, mit einem Terminvorschlag.
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Wir klären Leistungsumfang und offene Fragen – unverbindlich.
innerhalb von 48 Stunden nach dem Erstgespräch
Sie entscheiden in Ruhe. Verbindlich wird erst der Verwaltervertrag, in einer WEG nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lieber direkt sprechen?04441 - 887 19 70(Standort Vechta (Hauptsitz))
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir sind für das gesamte Gemeindegebiet zuständig, also für den Hauptort Großenkneten ebenso wie für Ahlhorn, Huntlosen, Sage, Sage-Haast, Hosüne, Döhlen, Bissel und alle weiteren Ortsteile.
Unser Hauptsitz in Vechta betreut neben dem Landkreis Vechta auch angrenzende Orte. Großenkneten ist über Visbek mit Vechta verbunden: Visbek grenzt an beide. Ortstermine planen wir fest ein, die Verwaltung läuft über dieselbe Buchhaltung und dasselbe Eigentümerportal.
Das hängt davon ab, wie viel Zeit Sie selbst aufwenden möchten und wie weit Sie entfernt wohnen. Mieterwechsel, Betriebskostenabrechnung und Reparaturen kosten Aufwand. Im kostenlosen Erstgespräch sagen wir Ihnen offen, welche Leistungen für Ihr Objekt sinnvoll sind und welche nicht.
Sie setzen die Bestellung eines Verwalters auf die Tagesordnung der nächsten Versammlung und beschließen sie mit einfacher Mehrheit. Wir legen vorher ein Angebot vor und stellen uns auf Wunsch in der Versammlung vor. Danach übernehmen wir die vorhandenen Unterlagen und richten die Konten ein.
Auf Anfragen antworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot ohne versteckte Kosten.
Rufen Sie unsere Notfall-Hotline 0151 - 28945570 an, die rund um die Uhr erreichbar ist. Wir veranlassen die nötigen Schritte und informieren Sie über den Stand. Kleinere Schäden können Sie jederzeit online im Eigentümerportal melden.
Ja. Visbek und Wildeshausen betreut ebenfalls unser Hauptsitz in Vechta. Mehrere Objekte in der Umgebung haben dann dieselben Ansprechpartner und dieselbe Buchhaltung.
Zwei Hilfen für Eigentümer in Großenkneten, bevor Sie entscheiden.
Wir betreuen Eigentümer auch in den Nachbarorten. Auf jeder Ortsseite finden Sie den zuständigen Standort und Ihren Ansprechpartner.
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