Eigentümergemeinschaften, Mietshäuser und einzelne Wohnungen in Sulingen – verwaltet von unserem Hauptsitz in Vechta, mit festem Ansprechpartner.
Sulingen ist eine Stadt im Süden des Landkreises Diepholz. Die Stadt selbst nennt 12.981 Einwohner auf einer Fläche von 110,61 Quadratkilometern (Stand November 2020). Das Stadtgebiet ist also weitläufig. Für eine Hausverwaltung heißt das: Objekte liegen nicht nur im Zentrum, sondern auch in den umliegenden Ortschaften.
Zu Sulingen gehören die früher selbstständigen Gemeinden Groß Lessen, Klein Lessen, Rathlosen, Nordsulingen und Lindern. Seit der Gemeindereform 1974 sind sie Teil der Stadt. Ein kleiner Hinweis, weil es gelegentlich zu Verwechslungen kommt: Gemeint ist die Ortschaft Lindern in Sulingen, nicht die gleichnamige Gemeinde im Landkreis Cloppenburg. Wir verwalten in allen genannten Ortschaften ebenso wie in der Kernstadt.
Angebunden ist Sulingen über die Bundesstraßen B 61 und B 214. Vom ZOB am Bahnhof fahren laut Stadt Busse zu den Bahnhöfen in Bassum, Nienburg, Diepholz und Twistringen. Für Vermieter ist so etwas eine nützliche Information, wenn Mietinteressenten nach Pendelwegen fragen. Wir beantworten solche Fragen bei Besichtigungen sachlich und ohne Versprechen.
Welche Objekte Sie uns anvertrauen, entscheiden Sie. Aus Verwaltersicht reichen die Anfragen in Städten dieser Größenordnung typischerweise von der kleinen Eigentümergemeinschaft über das vermietete Zweifamilienhaus bis zur einzelnen Wohnung, die ein Kapitalanleger oder eine Erbengemeinschaft hält. Wir beschreiben damit unsere Arbeit, nicht den Sulinger Wohnungsmarkt.
Unser Anspruch ist für jedes dieser Objekte gleich: Sie sollen jederzeit wissen, wie es um Ihr Haus und Ihr Geld steht. Dafür sorgen nachvollziehbare Abrechnungen, ein digitales Eigentümerportal und ein Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Eigentümer in Sulingen? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenWir organisieren die jährliche Eigentümerversammlung, laden fristgerecht ein und protokollieren die Beschlüsse. Was beschlossen wird, setzen wir um und berichten darüber. Wirtschaftsplan, Hausgeldabrechnung und Rücklagen behalten wir im Griff. Der Verwaltungsbeirat hat in uns einen festen Gesprächspartner. Auch bei Streit innerhalb der Gemeinschaft bleiben wir sachlich und suchen nach Lösungen, die eine Mehrheit tragen kann.
Von der Vermarktung über die Auswahl solventer Mieter bis zum unterschriebenen Vertrag nehmen wir Ihnen die Arbeit ab. Laufend prüfen wir den Mieteingang und reagieren auf Rückstände. Einmal im Jahr erhalten Ihre Mieter eine verständliche Nebenkostenabrechnung. Ziel sind langfristige Mietverhältnisse mit möglichst wenig Leerstand.
Besitzen Sie in Sulingen eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage, kümmern wir uns um alles, was den Eigentümer betrifft. Wir koordinieren Dienstleister, planen das Budget, archivieren Dokumente und vertreten Sie auf Wunsch in der Versammlung. Leistungen vereinbaren wir individuell.
Für Ihr Gebäude erstellen wir einen Wartungsplan und begehen es regelmäßig. Mängel nehmen wir auf und verfolgen sie, bis sie behoben sind. Angebote von Handwerkern holen wir ein und prüfen sie. Größere Baumaßnahmen überwachen wir und dokumentieren den Verlauf. Dabei greifen wir auf unser bestehendes Handwerkernetzwerk zurück und ergänzen es bei Bedarf um Betriebe aus der Umgebung.
Sulingen betreuen wir von unserem Hauptsitz in Vechta aus, Große Straße 62, 49377 Vechta. Dort sitzen Geschäftsführung und zentrale Buchhaltung der Haus und Hof Verwaltung GmbH. Ihr Ansprechpartner ist Andreas Brackland, der das Unternehmen als Geschäftsführer leitet.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr unter 04441 - 887 19 70 oder jederzeit per E-Mail an info@haushofverwaltung.de. Dokumente, Abrechnungen und Beschlüsse stellen wir zusätzlich im digitalen Eigentümerportal bereit, damit Sie nicht für jede Unterlage anrufen müssen.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Unzufrieden mit Ihrer bisherigen Verwaltung? Dann sind Sie nicht an sie gebunden. Gerade in Gemeinschaften, in denen Versammlungen ausfallen oder Abrechnungen Fragen offenlassen, lohnt sich ein Blick auf die Alternativen. Ein erstes Gespräch mit uns verpflichtet Sie zu nichts.
Nach geltendem Wohnungseigentumsrecht kann die Gemeinschaft den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen. Spätestens sechs Monate danach endet auch der Verwaltervertrag. Wir helfen Ihnen, den Beschluss sauber vorzubereiten, und übernehmen danach Konten, Akten und Schlüssel. Bei der Mietverwaltung prüfen wir mit Ihnen die Kündigungsregeln Ihres bisherigen Vertrags.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir sind für das gesamte Stadtgebiet tätig, also auch für Groß Lessen, Klein Lessen, Rathlosen, Nordsulingen und die Ortschaft Lindern. Die Lage Ihres Objekts innerhalb der Stadt spielt für die Übernahme keine Rolle.
Unsere Einsatzgebiete im Landkreis Diepholz sind aufgeteilt: Der Süden des Kreises, zu dem Sulingen gehört, wird vom Hauptsitz in Vechta betreut. Dort sind Geschäftsführung und Buchhaltung angesiedelt. Für Sie bedeutet das kurze Wege innerhalb des Unternehmens.
Ja. Auch eine einzelne Wohnung übernehmen wir in die Mietverwaltung. Gehört sie zu einer Eigentümergemeinschaft, können Sie zusätzlich die Sondereigentumsverwaltung vereinbaren. Dann prüfen wir auch die Abrechnungen der WEG-Verwaltung für Sie.
Über unser digitales Eigentümerportal. Dort finden Sie Abrechnungen, Beschlüsse und wichtige Dokumente an einem Ort. Bei Fragen erläutern wir Ihnen die Zahlen gern persönlich am Telefon.
Der bisherige Verwalter muss die Unterlagen der Gemeinschaft herausgeben. Wir fordern sie an, gleichen sie mit unseren Listen ab und melden Ihnen, wenn etwas fehlt. Konten und Schlüssel übernehmen wir ebenfalls und dokumentieren die Übergabe.
Ja. Barnstorf hat eine eigene Seite in unserem Einsatzgebiet, Siedenburg, Kirchdorf und Schwaförden finden Sie in der Übersicht für den Landkreis Diepholz. Sprechen Sie uns an, wenn Sie Objekte in mehreren Orten besitzen.
Ja. Gerade wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen, hilft eine neutrale Verwaltung. Wir übernehmen Mieteinzug, Abrechnung und Instandhaltung und berichten allen Beteiligten nach denselben Regeln. Entscheidungen, die Ihnen als Eigentümer vorbehalten sind, bereiten wir mit Unterlagen und Angeboten vor.
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