Für Eigentümer in Barnstorf, Drebber, Drentwede und Eydelstedt: Verwaltung aus unserem Hauptsitz Vechta, transparent und persönlich.
Die Samtgemeinde Barnstorf besteht aus den Mitgliedsgemeinden Barnstorf, Drebber, Drentwede und Eydelstedt. Sie liegt im Huntetal und nach eigener Beschreibung in der Mitte des Dreiecks Bremen–Oldenburg–Osnabrück. Im Landkreis Diepholz grenzt sie an Twistringen, Diepholz, Sulingen und Kirchdorf, im Landkreis Vechta an Goldenstedt und die Stadt Vechta.
Diese Nähe zu Vechta ist für uns ein praktischer Vorteil. Unser Hauptsitz ist eine Nachbarstadt, und viele Wege, die wir für Eigentümer im Oldenburger Münsterland gehen, führen ohnehin in diese Richtung. Barnstorf ist für uns deshalb kein Randgebiet, sondern Teil unseres regulären Einsatzgebiets.
Was die Lage für Vermieter bedeutet, lässt sich an der Verkehrsanbindung ablesen. Der Bahnhof Barnstorf liegt an der Hauptstrecke Hamburg–Ruhrgebiet, und laut Samtgemeinde fahren Regional-Express-Züge stündlich nach Bremen und Osnabrück. Hinzu kommen die B 51 und eine Entfernung von knapp 25 Kilometern zur A 1. Mietinteressenten fragen häufig nach solchen Verbindungen. Wir nennen sie bei der Vermarktung, ohne daraus Prognosen für Mieten abzuleiten.
In einer Samtgemeinde mit mehreren Dörfern und einem größeren Hauptort unterscheiden sich die Objekte, die einer Verwaltung angeboten werden, oft deutlich. Gemeint sind etwa Eigentümergemeinschaften im Hauptort, vermietete Häuser in den Mitgliedsgemeinden oder einzelne Wohnungen in Privatbesitz. Diese Einschätzung beruht auf unserer allgemeinen Erfahrung als Verwalter, nicht auf einer Erhebung für Barnstorf.
Egal, was Sie besitzen: Wir sehen uns Ihr Objekt und Ihre Unterlagen an, bevor wir ein Angebot machen. So wissen beide Seiten von Anfang an, worauf es ankommt. Gibt es einen Sanierungsstau oder offene Streitpunkte in der Gemeinschaft, sprechen wir das offen an.
Eigentümer in Barnstorf? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenEine Gemeinschaft funktioniert, wenn Informationen fließen und Beschlüsse umgesetzt werden. Wir laden zur Eigentümerversammlung ein, führen durch die Tagesordnung und halten die Ergebnisse im Protokoll fest. Instandhaltungen stimmen wir mit dem Beirat ab. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erläutern wir verständlich.
Wir legen mit Ihnen eine Vermietungsstrategie fest und vermarkten Ihre Wohnung. Interessenten prüfen wir auf Bonität, bevor ein Vertrag zustande kommt. Danach übernehmen wir Mieteinzug, Mahnwesen und die jährliche Betriebskostenabrechnung. Sie erhalten einen klaren Überblick über Einnahmen und Ausgaben.
Für einzelne Eigentumswohnungen bieten wir eine Betreuung mit persönlichem Ansprechpartner. Wir übernehmen die kaufmännische Verwaltung, halten Kontakt zur WEG-Verwaltung und legen Ihnen regelmäßig Bericht vor. Umfang und Schwerpunkte stimmen wir nach einem ersten Kennenlernen individuell ab.
Wir halten Ihr Gebäude in Schuss: mit regelmäßigen Begehungen, einem Wartungsplan und koordinierten Reparaturen. Bevor Aufträge vergeben werden, vergleichen wir Angebote. Laufende Baumaßnahmen begleiten wir, Mängel verfolgen wir nach. Die Dokumentation liegt Ihnen jederzeit vor.
Zuständig für die Samtgemeinde Barnstorf ist unser Hauptsitz in Vechta: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Hier arbeiten Geschäftsführer Andreas Brackland und das Team der zentralen Buchhaltung. Da Vechta direkt an die Samtgemeinde grenzt, liegt Barnstorf praktisch vor unserer Haustür.
Telefonisch sind wir montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr unter 04441 - 887 19 70 erreichbar, schriftlich über info@haushofverwaltung.de. Insgesamt betreut die Haus und Hof Verwaltung mehr als 1000 Einheiten. Ein Termin im Büro ist nach Absprache möglich.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Ein Verwalterwechsel beginnt meist mit einem Gefühl: Es läuft nicht mehr rund. Rückrufe bleiben aus, die Abrechnung kommt spät, und Instandhaltungen werden aufgeschoben. Wenn das in Ihrer Gemeinschaft in Barnstorf oder einer der Mitgliedsgemeinden der Fall ist, lohnt sich ein Vergleich. Sammeln Sie dafür am besten die letzten Abrechnungen und Protokolle.
Rechtlich ist der Weg klarer als viele denken. Seit 2020 kann die Eigentümerversammlung einen Verwalter jederzeit mehrheitlich abberufen, und der Vertrag mit ihm endet spätestens nach sechs Monaten. Für Vermieter gilt die Kündigungsregel aus dem jeweiligen Verwaltervertrag. Wir unterstützen Sie dabei, den Wechsel geordnet und ohne Lücken bei Zahlungen oder Unterlagen zu gestalten.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir verwalten Objekte in Barnstorf, Drebber, Drentwede und Eydelstedt. Für die Übernahme ist entscheidend, was Sie von uns brauchen, nicht in welcher Mitgliedsgemeinde das Haus steht.
Von unserem Hauptsitz in der Großen Straße 62 in Vechta. Vechta grenzt unmittelbar an die Samtgemeinde Barnstorf. Dort kümmern sich Andreas Brackland als Geschäftsführer und die Mitarbeiter der Buchhaltung um Ihre Anliegen.
Ja. Auch eine kleine Eigentümergemeinschaft hat dieselben gesetzlichen Pflichten wie eine große: Versammlung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Erhaltungsrücklage. Wir prüfen gern, ob und wie wir Ihre Gemeinschaft betreuen können.
Das hängt davon ab, wie viel Zeit Sie selbst investieren möchten. Mit einer Mietverwaltung geben Sie Mietersuche, Mieteinzug, Nebenkostenabrechnung und den Kontakt zu Mietern und Handwerkern ab. Im Erstgespräch zeigen wir Ihnen, welche Aufgaben wir übernehmen würden.
Sobald die Versammlung den bisherigen Verwalter abberufen und uns bestellt hat und der Vertrag geschlossen ist. Den genauen Zeitpunkt legen Sie im Beschluss fest. Wir bereiten Beschlussvorlagen auf Wunsch gemeinsam mit dem Beirat vor. Steht die nächste ordentliche Versammlung noch nicht an, kann auch eine außerordentliche Versammlung sinnvoll sein.
Ja. Für Goldenstedt, Diepholz und Twistringen ist ebenfalls unser Hauptsitz in Vechta zuständig. Zu allen drei Orten gibt es eigene Seiten mit den Ansprechpartnern.
Ja. Im digitalen Eigentümerportal stellen wir Abrechnungen, Protokolle und Beschlüsse bereit. Schäden können Sie dort ebenfalls online melden. Den Zugang richten wir nach der Übernahme ein und zeigen Ihnen, wie das Portal funktioniert. So haben alle Eigentümer der Gemeinschaft denselben Informationsstand, egal ob sie in Barnstorf oder weiter entfernt wohnen.
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