Bassum besteht aus vielen Ortschaften, Ihre Verwaltung sollte trotzdem aus einem Guss sein. Wir betreuen Eigentümer in der Kernstadt, in Neubruchhausen, Nordwohlde und allen weiteren Ortsteilen.
Bassum liegt nach Angaben der Stadt 25 km südlich von Bremen im Landkreis Diepholz. Die heutige Stadt entstand 1974 durch den Zusammenschluss von 16 Ortschaften. Zu ihnen gehören unter anderem Neubruchhausen und Nordwohlde. Angrenzend liegen Stuhr, Syke, Twistringen und Bruchhausen-Vilsen sowie die Samtgemeinde Schwaförden.
Für Pendler ist die Lage günstig. Bassum liegt an der Bahn-Hauptstrecke Hamburg–Bremen–Osnabrück–Münster–Ruhrgebiet, die A 1 ist rund 15 km entfernt. Für Vermieter lohnt es sich, diese Anbindung bei der Vermarktung zu nennen. Wer eine Wohnung in Bahnhofsnähe anbietet, spricht oft andere Interessenten an als mit einem Haus in einer ländlichen Ortschaft.
Eine Stadt aus vielen Ortschaften heißt für Verwalter vor allem eins: unterschiedliche Objekte an unterschiedlichen Orten. Ein Mehrfamilienhaus in der Kernstadt braucht eine andere Betreuung als ein vermietetes Einfamilienhaus auf dem Land. Wir passen Begehungen, Handwerkereinsatz und Kommunikation an Ihr Objekt an, statt alle Häuser nach Schema F zu behandeln.
Ob Ihre Immobilie in der Kernstadt, in Neubruchhausen oder in Nordwohlde steht: Erzählen Sie uns direkt, was Sie besitzen. Ob Eigentümergemeinschaft, Mietshaus oder einzelne Wohnung: Wir sagen Ihnen offen, welche Leistungen sinnvoll sind.
Hinter unserem Angebot steht die Haus und Hof Verwaltung GmbH mit Hauptsitz in Vechta und mehr als 1000 verwalteten Einheiten. Von dort aus betreuen wir auch Eigentümer in Bassum. So verbinden wir persönliche Betreuung mit eingespielten Abläufen bei Buchhaltung, Abrechnung und Dokumentation.
Eigentümer in Bassum? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenWir verwalten das gemeinschaftliche Eigentum Ihrer WEG. Das umfasst die Einladung zur Eigentümerversammlung, deren Leitung und das Protokoll, die Pflege der Beschluss-Sammlung und die Umsetzung aller Beschlüsse. Wir führen die Gemeinschaftskonten, stellen den Wirtschaftsplan auf und legen eine verständliche Jahresabrechnung vor.
Ob Wohnung in Bahnhofsnähe oder Haus in Nordwohlde: Wir finden passende Mieter, prüfen deren Bonität und schließen den Mietvertrag. Die Übergabe dokumentieren wir mit Protokoll. Danach behalten wir Zahlungen im Blick, gehen Rückständen nach, beantworten Anliegen Ihrer Mieter und erstellen die Nebenkostenabrechnung.
Für Ihre einzelne Wohnung in einer Bassumer Wohnanlage übernehmen wir die Aufgaben, die nicht der WEG-Verwalter erledigt. Wir betreuen das Mietverhältnis, rechnen Betriebskosten ab, koordinieren Reparaturen in der Wohnung und führen Ihre Unterlagen. In regelmäßigen Berichten sehen Sie, wie sich Ihre Kapitalanlage entwickelt.
Gerade bei Objekten in verschiedenen Ortschaften ist ein fester Plan wichtig. Wir legen Wartungsintervalle fest, begehen Ihr Gebäude regelmäßig und holen bei Bedarf Handwerkerangebote ein. Wir vergleichen die Angebote, beauftragen nach Ihrer Freigabe und kontrollieren die Ausführung. Mängel verfolgen wir bis zur Erledigung.
Bassum gehört zum Betreuungsgebiet unseres Hauptsitzes in Vechta. Die Haus und Hof Verwaltung GmbH wird dort von Andreas Brackland als Geschäftsführer geleitet. Sie erreichen uns montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr unter 04441 - 887 19 70 und per E-Mail an info@haushofverwaltung.de.
Die Firmenanschrift lautet Große Straße 62, 49377 Vechta. Termine in Bassum, etwa zur Objektbesichtigung oder zur Eigentümerversammlung, stimmen wir nach Absprache mit Ihnen ab.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Gründe für einen Wechsel gibt es viele: verspätete Abrechnungen, schwer erreichbare Ansprechpartner oder liegengebliebene Reparaturen. Eigentümergemeinschaften in Bassum sind ihrem Verwalter nicht ausgeliefert. Seit der WEG-Reform 2020 genügt ein Mehrheitsbeschluss der Versammlung, um ihn jederzeit abzuberufen. Sein Vertrag endet dann spätestens nach sechs Monaten.
Damit der Übergang reibungslos klappt, bereiten wir ihn mit Ihnen vor. Sie erhalten ein Angebot, wir unterstützen bei der Beschlussvorlage und übernehmen nach der Bestellung alle Unterlagen, Konten und Schlüssel. Bei einer Mietverwaltung kündigen Sie den bisherigen Vertrag; die Übergabe organisieren wir. Ihre Mieter informieren wir rechtzeitig über die neue Bankverbindung und die neuen Ansprechpartner, damit Zahlungen und Schadensmeldungen ohne Unterbrechung ankommen. Offene Vorgänge aus der Zeit des Vorgängers listen wir auf und klären sie mit Ihnen.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir verwalten nicht nur in der Kernstadt, sondern auch in Neubruchhausen, Nordwohlde und den übrigen Ortschaften, die seit 1974 zur Stadt Bassum gehören.
Bassum betreut unser Hauptsitz in Vechta, Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland. Telefon: 04441 - 887 19 70, E-Mail: info@haushofverwaltung.de.
Nein. Wir verwalten auch einzelne vermietete Häuser und Wohnungen. Der Umfang richtet sich nach Ihrem Bedarf, von der kompletten Mietverwaltung bis zur Unterstützung bei einzelnen Aufgaben wie der Nebenkostenabrechnung.
Eine pauschale Zahl gibt es nicht. Die angemessene Höhe der Erhaltungsrücklage hängt von Alter, Zustand und Ausstattung des Gebäudes ab. Wir sehen uns Ihr Objekt an, schätzen anstehende Maßnahmen ein und schlagen im Wirtschaftsplan eine Zuführung vor, über die die Eigentümer beschließen.
Ja. Twistringen, Stuhr und Bruchhausen-Vilsen betreuen wir ebenfalls vom Hauptsitz in Vechta aus. Sie haben also für Objekte in mehreren dieser Orte dieselben Ansprechpartner. Für Objekte in der Stadt Syke ist dagegen die Post & Post GmbH zuständig, die dort als Partner der Haus & Hof Verwaltung den Standort Syke führt.
Das hängt vom Beschluss und vom Ende des bisherigen Vertrags ab. Die Eigentümerversammlung legt fest, ab wann wir bestellt sind. Ein noch laufender Vertrag mit dem bisherigen Verwalter endet spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Den genauen Zeitplan besprechen wir mit Ihnen.
Ja. Neu entstandene Eigentümergemeinschaften betreuen wir im Rahmen der WEG-Verwaltung von Beginn an. Sprechen Sie uns als Bauträger am besten frühzeitig an. Wie die Übernahme im Einzelnen abläuft, besprechen wir im Erstgespräch anhand Ihres Bauvorhabens in Bassum.
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