Für Eigentümer im Norden des Landkreises Vechta: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technische Betreuung für Ihre Immobilie in Visbek und den Bauerschaften.
Visbek ist die nördlichste Gemeinde des Landkreises Vechta. So beschreibt sich die Gemeinde selbst, und sie nennt ein zweites Merkmal: Rund um den Ortskern liegen 13 Bauerschaften, darunter Rechterfeld und Hagstedt. Wer hier Eigentum besitzt, hat es also entweder mit einem gewachsenen Ortszentrum oder mit einer eher ländlichen Lage zu tun.
Auch die Geschichte ist lang. Laut Gemeinde wurde Visbek am 1. September 819 erstmals urkundlich erwähnt und zählt zu den ältesten besiedelten Orten zwischen Weser und Ems. Für Eigentümer zählt vor allem die Gegenwart: Jede Immobilie, ob im Ortskern, in Rechterfeld oder in Hagstedt, braucht eine Verwaltung, die Abrechnungen pünktlich erstellt, Wartungen plant und bei Fragen erreichbar ist.
Visbek grenzt an die Kreisstadt Vechta und an Goldenstedt im Landkreis Vechta sowie an Emstek im Landkreis Cloppenburg. Im Landkreis Cloppenburg sind wir mit unserem eigenen Standort in Emstek vertreten. Haben Sie Immobilien sowohl in Visbek als auch in Emstek, sprechen Sie mit einem Unternehmen, das beide Seiten der Kreisgrenze kennt.
Wir verstehen uns als Partner für Eigentümer, die Wert auf Ordnung, Erreichbarkeit und nachvollziehbare Zahlen legen: für Wohnungseigentümergemeinschaften und ihre Verwaltungsbeiräte, für Vermieter mit einem oder mehreren Häusern, für Kapitalanleger mit einzelnen Wohnungen, für Erben und für Bauträger, die eine neue Gemeinschaft übergeben wollen.
Eigentümer in Visbek? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenEine Gemeinschaft funktioniert nur, wenn jemand die Fäden zusammenhält. Wir übernehmen diese Rolle: Einladung und Leitung der Eigentümerversammlung, Protokoll und Beschlusssammlung, Umsetzung der Beschlüsse, Führung der Gemeinschaftskonten, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung. Mit dem Verwaltungsbeirat stehen wir im regelmäßigen Austausch und planen Instandhaltungen vorausschauend.
Wir kümmern uns darum, dass Ihre Vermietung reibungslos läuft. Gemeinsam legen wir die Vermietungsstrategie fest, dann übernehmen wir Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Mietvertrag und Übergabe. Im laufenden Mietverhältnis kontrollieren wir den Mieteingang monatlich, erstellen die Nebenkostenabrechnung und übernehmen das Forderungsmanagement bei Zahlungsverzug.
Besitzen Sie eine vermietete Eigentumswohnung in Visbek, endet die Zuständigkeit der WEG-Verwaltung an Ihrer Wohnungstür. Wir übernehmen die Verwaltung Ihres Sondereigentums: Mieterkontakt, Mietkonto, Abrechnung, Budgetplanung und Dokumentenarchiv. Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner und erhalten regelmäßig Bericht.
Ob älteres Mehrfamilienhaus oder neuere Wohnanlage: Wir erstellen einen Wartungsplan, begehen das Objekt regelmäßig und erfassen Mängel. Handwerkerangebote holen wir ein und prüfen sie, Baumaßnahmen überwachen wir bis zum Abschluss. Alle Arbeiten werden dokumentiert, damit Eigentümer jederzeit nachvollziehen können, was am Gebäude gemacht wurde.
Zuständig für Visbek ist unser Hauptsitz in der Großen Straße 62 in Vechta, mitten in der Innenstadt der direkten Nachbarstadt. Dort arbeiten Geschäftsführer Andreas Brackland und sein Team, dort sitzt auch die zentrale Buchhaltung für alle verwalteten Objekte. Unser Telefon unter 04441 - 887 19 70 ist montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr besetzt, dienstags außerdem nachmittags von 14 bis 16 Uhr; per E-Mail an info@haushofverwaltung.de erreichen Sie uns jederzeit.
Eigentümerversammlungen und Begehungen führen wir bei Ihnen in Visbek durch. Für den Alltag steht Ihnen das Eigentümerportal mit allen Dokumenten, Abrechnungen und der Online-Schadensmeldung zur Verfügung. Für Immobilien jenseits der Kreisgrenze in Emstek ist unser Standort Emstek mit Kevin Vjukov der richtige Ansprechpartner.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Sie sind mit Ihrer jetzigen Verwaltung in Visbek unzufrieden, scheuen aber den Aufwand? Ein Wechsel ist einfacher, als viele denken. Wohnungseigentümer können ihren Verwalter jederzeit per Mehrheitsbeschluss abberufen. Der bestehende Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung, auch wenn er eigentlich länger laufen würde.
Wir begleiten den Wechsel von Anfang an: mit einem Erstgespräch, einem transparenten Angebot und einer Beschlussvorlage für Ihre Versammlung. Nach unserer Bestellung übernehmen wir Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter. In der Mietverwaltung richtet sich der Wechsel nach der Kündigungsfrist Ihres alten Vertrags; die Kündigung übernehmen wir auf Wunsch für Sie.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir betreuen Immobilien im Ortskern von Visbek ebenso wie in den Bauerschaften rund um den Ort. Für alle Lagen ist unser Hauptsitz in Vechta zuständig.
Für Visbek ist unser Hauptsitz in Vechta zuständig, für Emstek unser Standort Emstek mit Kevin Vjukov (Standortleitung Emstek). Beide Standorte gehören zur Haus und Hof Verwaltung GmbH und arbeiten mit derselben Buchhaltung und demselben Eigentümerportal.
Die Gemeinschaft wird entlastet. Wir übernehmen Buchhaltung, Abrechnung, Versammlungen und die Koordination von Handwerkern. Der bisherige Selbstverwalter kann sein Wissen als Mitglied des Verwaltungsbeirats weiter einbringen, wenn die Gemeinschaft das möchte.
Wir verschaffen uns bei einer Begehung ein Bild vom Zustand und ordnen die Maßnahmen nach Dringlichkeit. Für größere Arbeiten holen wir Angebote ein, bereiten die Entscheidung für die Eigentümer auf und überwachen später die Ausführung.
Gerade dann kann sie sinnvoll sein, besonders wenn Sie nicht in der Nähe wohnen. Wir übernehmen Mieterkontakt, Abrechnung und Abstimmung mit der WEG-Verwaltung. Ob sich das für Sie lohnt, besprechen wir offen im Erstgespräch.
Füllen Sie das Anfrageformular auf dieser Seite aus oder rufen Sie uns an. Wir vereinbaren ein kostenloses Erstgespräch, sehen uns Ihr Objekt an und erstellen danach ein individuelles Angebot ohne versteckte Kosten.
Ja. Im Eigentümerportal finden Sie Protokolle, Beschlüsse, Abrechnungen und Verträge. Sie werden per E-Mail benachrichtigt, wenn neue Dokumente bereitstehen.
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