Sondereigentumsverwaltung in Vechta

Sondereigentum ist Ihre Wohnung mit den Räumen und Bestandteilen, die nur Ihnen zugeordnet sind, etwa nichttragende Innenwände, Bodenbeläge oder Innentüren. Gemeinschaftseigentum sind das Grundstück und die Teile des Gebäudes, die für Bestand und Sicherheit erforderlich sind, zum Beispiel Dach, Fassade und tragende Wände. Was im Einzelfall wozu gehört, regelt die Teilungserklärung Ihrer Anlage.

Das hängt von der Wohnung, dem Mietverhältnis und dem gewünschten Leistungsumfang ab. Pauschalpreise nennen wir deshalb nicht. Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot.

Nein. Die Sondereigentumsverwaltung beauftragen Sie als einzelner Eigentümer, unabhängig davon, wer die WEG verwaltet. Wir arbeiten mit der jeweiligen WEG-Verwaltung zusammen.

Ja, mit einer Vollmacht. Das Wohnungseigentumsgesetz verlangt dafür die Textform, zum Beispiel eine E-Mail oder ein unterschriebenes Schreiben. Manche Gemeinschaftsordnungen schränken ein, wer Eigentümer vertreten darf. Das prüfen wir vorab anhand Ihrer Unterlagen.

Grundlage ist die Einzelabrechnung Ihrer Wohnung aus der WEG-Jahresabrechnung. Daraus übernehmen wir die Kosten, die nach Mietvertrag und Betriebskostenverordnung auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Verwaltungskosten und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage gehören nicht dazu. Die Abrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums vorliegen.

Die laufende Betreuung der Wohnung: Mieter, Mietkonto, Nebenkostenabrechnung, Kontakt zur WEG-Verwaltung und die Teilnahme an Versammlungen mit Ihrer Vollmacht. Zum Start verschaffen wir Ihnen einen Überblick über Mietvertrag, Hausgeld und offene Punkte.

Ihr Mieter meldet den Schaden bei uns, im Notfall rund um die Uhr über die Hotline 0151 - 28945570. Wir klären mit der WEG-Verwaltung, ob die Ursache im Gemeinschafts- oder im Sondereigentum liegt, koordinieren die Handwerker und die Meldung an die zuständige Versicherung.