Für Eigentümer in Quakenbrück und im Artland: WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und technische Betreuung aus einer Hand. Zuständig ist unser Hauptsitz in Vechta, jenseits der Kreisgrenze im Oldenburger Münsterland.
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Quakenbrück ist Sitz der Samtgemeinde Artland im nordwestlichen Teil des Landkreises Osnabrück. Zur Samtgemeinde gehören neben der Stadt die Gemeinden Badbergen, Menslage und Nortrup; die Samtgemeinde selbst bezeichnet Quakenbrück als Mittelzentrum. Die Stadtfläche beträgt nach Angaben des Landkreises Osnabrück 17,96 km² (Stand 31.12.2022). In der Stadt lebten zum 30.06.2025 nach Zahlen des Landesamts für Statistik Niedersachsen (Basis Zensus 2022), die der Landkreis veröffentlicht, 13.927 Menschen, in der gesamten Samtgemeinde Artland 23.352. Damit ist Quakenbrück flächenmäßig klein, aber vergleichsweise dicht bebaut.
Das Stadtbild ist alt. Laut Samtgemeinde wurde Quakenbrück vor mehr als 780 Jahren als bischöfliche Landesburg gegründet, rund 130 Fachwerkhäuser sind erhalten, und wegen dieses Bildes wird die Stadt auch „Rothenburg des Nordens“ genannt. Die Hase floss ursprünglich in sieben Armen durch die Stadt und bildet hier ein Binnendelta. Für Eigentümer bedeutet das: Neben Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen aus jüngerer Zeit gibt es Gebäude, bei denen Denkmalschutz, Holzbauteile und Feuchtigkeit von Anfang an mitgedacht werden müssen.
Für Vermieter ist ein weiterer Punkt wichtig: Die Samtgemeinde verweist auf ihrer Website auf einen Mietspiegel für Quakenbrück. Bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen ziehen wir ihn als Orientierung heran, damit Ihre Miete nachvollziehbar begründet ist.
Welche Objekte wir in Quakenbrück im Einzelnen betreuen, unterscheidet sich von Fall zu Fall: kleinere und mittlere Eigentümergemeinschaften, vermietete Mehrfamilienhäuser und einzelne Eigentumswohnungen von Kapitalanlegern. Für all diese Eigentümer gilt dasselbe Ziel: pünktliche Abrechnungen, klare Zahlen und ein Ansprechpartner, der erreichbar ist.
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Wir laden fristgerecht zur Eigentümerversammlung ein, leiten sie, schreiben das Protokoll und führen die Beschluss-Sammlung. Beschlüsse setzen wir um, die Gemeinschaftskonten führen wir getrennt und transparent. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung bereiten wir so auf, dass jeder Eigentümer seine Zahlen versteht. Den Verwaltungsbeirat binden wir regelmäßig ein.
Von der Vermarktung über Besichtigungen und Bonitätsprüfung bis zu Mietvertrag und dokumentierter Übergabe: Wir übernehmen die Vermietung. Im laufenden Mietverhältnis prüfen wir den Mieteingang, erstellen die Nebenkostenabrechnung und kümmern uns bei Rückständen um das Forderungsmanagement. Bei Mietanpassungen orientieren wir uns am örtlichen Mietspiegel.
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung in Quakenbrück und wohnen selbst nicht vor Ort? Wir betreuen genau diese Einheit: Mieterkontakt, Mietkonto, Betriebskostenabrechnung und die Prüfung der Hausgeldabrechnung. Gegenüber dem WEG-Verwalter vertreten wir auf Wunsch Ihre Interessen, auch wenn die Gemeinschaft von einer anderen Verwaltung betreut wird.
Bei regelmäßigen Begehungen erfassen wir den Zustand Ihres Gebäudes und planen Wartungen vorausschauend. Bei älteren Häusern achten wir besonders auf Holzbauteile, Dach, Feuchtigkeit und Entwässerung; bei denkmalgeschützter Substanz stimmen wir Maßnahmen frühzeitig ab. Angebote holen wir ein und vergleichen sie, Baumaßnahmen überwachen und dokumentieren wir.
Für Quakenbrück ist unser Hauptsitz in der Großen Straße 62 in 49377 Vechta zuständig. Dort arbeiten Geschäftsführer Andreas Brackland und sein Team, dort sitzt auch die zentrale Buchhaltung. Sie erreichen uns unter 04441 - 887 19 70 montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr, dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr, und jederzeit per E-Mail an info@haushofverwaltung.de.
Wir sagen es offen: Vechta liegt nicht um die Ecke, sondern im Nachbarkreis. Die Samtgemeinde Artland grenzt an die Landkreise Vechta und Cloppenburg, und Quakenbrück liegt nahe an Essen (Oldb.) und Dinklage. Begehungen und Eigentümerversammlungen planen wir deshalb mit festen Terminen bei Ihnen vor Ort. Für alles dazwischen stehen Telefon, E-Mail und das Eigentümerportal mit Dokumenten, Abrechnungen und Online-Schadensmeldung bereit.
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsführer
Haus und Hof Verwaltung GmbH · Standort Vechta (Hauptsitz)
Große Straße 62, 49377 Vechta
Zur Seite Standort Vechta (Hauptsitz)Viele Gemeinschaften in Quakenbrück bleiben lange bei ihrem Verwalter, auch wenn Abrechnungen spät kommen oder Rückfragen offen bleiben. Ein Wechsel ist einfacher, als oft angenommen. Seit der WEG-Reform 2020 kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen; ein laufender Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate danach.
Wir begleiten den Wechsel vom Erstgespräch über das Angebot bis zur Beschlussvorlage für Ihre Versammlung. Nach der Bestellung übernehmen wir Unterlagen, Konten und Schlüssel. In der Mietverwaltung richtet sich der Wechsel nach der Kündigungsfrist Ihres bisherigen Vertrags; die Kündigung übernehmen wir auf Wunsch für Sie.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Bis Sie sich entscheiden, gehen Sie keine Verpflichtung ein.
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Wir klären Leistungsumfang und offene Fragen – unverbindlich.
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Sie entscheiden in Ruhe. Verbindlich wird erst der Verwaltervertrag, in einer WEG nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lieber direkt sprechen?04441 - 887 19 70(Standort Vechta (Hauptsitz))
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Quakenbrück liegt im Landkreis Osnabrück, die Samtgemeinde Artland grenzt aber an den Landkreis Vechta. Wir betreuen Quakenbrück deshalb von unserem Hauptsitz in Vechta aus, wo auch die zentrale Buchhaltung sitzt. Termine vor Ort vereinbaren wir fest mit Ihnen.
Sprechen Sie uns an. Für diese Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Artland gibt es keine eigene Seite, ob und wie wir Ihr Objekt dort übernehmen, klären wir im Erstgespräch.
Ja. Bei solchen Gebäuden prüfen wir bei der Übernahme besonders Holzbauteile, Dach, Feuchtigkeit und Entwässerung und stimmen Maßnahmen frühzeitig ab, wenn denkmalrechtliche Vorgaben zu beachten sind. So vermeiden Sie Verzögerungen bei Reparaturen.
Ja. Die Samtgemeinde Artland verweist auf einen Mietspiegel für Quakenbrück. Wir nutzen ihn bei Neuvermietungen und Mieterhöhungen als Orientierung und begründen Anpassungen nachvollziehbar.
Gerade wenn Sie nicht vor Ort wohnen, kann eine Sondereigentumsverwaltung sinnvoll sein. Wir kümmern uns um Mieter, Betriebskostenabrechnung und die Abstimmung mit dem WEG-Verwalter. Ob es für Sie passt, besprechen wir unverbindlich.
Nach dem Erstgespräch und, wenn nötig, einer Besichtigung erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein individuelles Angebot. Anfragen beantworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden.
Wir verwalten auch dort. Bersenbrück betreut ebenfalls unser Hauptsitz in Vechta. Essen (Oldb.) gehört zum Landkreis Cloppenburg und wird von unserem Standort Emstek betreut. Wie Sie mehrere Objekte bündeln, klären wir im Erstgespräch.
Zwei Hilfen für Eigentümer in Quakenbrück, bevor Sie entscheiden.
Wir betreuen Eigentümer auch in den Nachbarorten. Auf jeder Ortsseite finden Sie den zuständigen Standort und Ihren Ansprechpartner.
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