Vom Stadtkern bis Gehlenberg: Wir kümmern uns um Eigentümergemeinschaften und Mietobjekte im ganzen Stadtgebiet von Friesoythe.
Friesoythe ist flächenmäßig eine große Stadt. Nach Angaben der Stadt misst das Stadtgebiet 247,10 Quadratkilometer, und 23.589 Menschen leben hier (Stand 31. Dezember 2025). Wer in dieser Stadt im Norden des Landkreises Cloppenburg Immobilien besitzt, weiß: Zwischen einzelnen Ortsteilen liegen spürbare Wege. Eine Verwaltung sollte das einplanen, statt nur aus der Ferne zu agieren.
Die heutige Stadt ist durch einen Zusammenschluss entstanden. Am 1. März 1974 wurden Altenoythe, Markhausen, Neuscharrel, Gehlenberg und Neuvrees mit Friesoythe vereint. Bis heute haben diese Ortsteile ihren eigenen Charakter. Für uns gehören sie selbstverständlich alle zum Einsatzgebiet, ebenso wie der Stadtkern.
Rund um Friesoythe liegen Saterland, Barßel, Bösel, Garrel und Molbergen. Mit Ausnahme von Bösel, das wir auf der Übersichtsseite des Landkreises vorstellen, haben alle diese Nachbarorte eine eigene Seite bei uns. Besitzen Sie Immobilien in mehreren dieser Gemeinden, verwalten wir sie gebündelt.
Welche Gebäudetypen im Stadtgebiet überwiegen, ist in den offiziellen Angaben der Stadt nicht ausgewiesen; deshalb verzichten wir auf Mutmaßungen. Was wir sagen können: Unsere Leistungen passen sowohl zu einer kleinen Eigentümergemeinschaft als auch zu einem vermieteten Mehrfamilienhaus oder einer einzelnen Wohnung, die Sie als Kapitalanlage halten.
Oft melden sich bei uns auch Erben, die ein Haus in Friesoythe übernommen haben und erst einmal Ordnung schaffen möchten. Hier hilft ein klarer Start: Wir sichten die vorhandenen Unterlagen, bestehende Mietverträge und Dienstleisterverträge und besprechen mit Ihnen, ob vermietet, selbst genutzt oder verkauft werden soll. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen, die Verwaltung übernehmen wir.
Eigentümer in Friesoythe? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenIn einer Wohnungseigentümergemeinschaft entscheidet die Versammlung. Wir sorgen dafür, dass sie gut vorbereitet ist, dass Beschlüsse sauber protokolliert werden und anschließend auch umgesetzt werden. Die Konten der Gemeinschaft führen wir, Instandhaltungen koordinieren wir. Den Verwaltungsbeirat beziehen wir eng ein, und bei Konflikten vermitteln wir sachlich.
Von der Vermarktung über die Besichtigung bis zum Vertrag übernehmen wir die Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Interessenten prüfen wir auf Bonität. Im laufenden Mietverhältnis kontrollieren wir Monat für Monat die Zahlungen, kümmern uns um Rückstände und rechnen die Nebenkosten ab. Mieteranfragen beantworten wir in Ihrem Auftrag.
Gehört Ihnen eine Eigentumswohnung in Friesoythe, vertreten wir als Sondereigentumsverwalter Ihre Interessen. Wir planen das Budget, kontrollieren Kosten, verwalten Dokumente und koordinieren Dienstleister. Der Leistungsumfang wird individuell vereinbart und bei Bedarf flexibel angepasst.
Bei Begehungen prüfen wir den Zustand Ihres Gebäudes und erkennen Instandhaltungsbedarf frühzeitig. Wir koordinieren Wartungsarbeiten, holen Handwerkerangebote ein und bewerten sie. Größere Maßnahmen begleiten wir bis zum Abschluss. Eine lückenlose Dokumentation macht nachvollziehbar, was wann gemacht wurde.
Friesoythe gehört zum Betreuungsgebiet unseres Standorts Emstek im Landkreis Cloppenburg. Die Adresse lautet Wiesenring 6, 49685 Emstek. Ihr Ansprechpartner ist Standortleiter Kevin Vjukov, erreichbar unter 0162 4693414 oder per E-Mail an vjukov@haushofverwaltung.de.
Termine wie Eigentümerversammlungen, Begehungen und Wohnungsübergaben finden bei Ihnen in Friesoythe statt. Für alles andere nutzen Sie Telefon, E-Mail oder unser Eigentümerportal, in dem Abrechnungen und Unterlagen digital bereitliegen. Unterstützt wird der Standort durch das Team und die Buchhaltung unseres Hauptsitzes in Vechta.
Standort Emstek
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Wiesenring 6
49685 Emstek
Kevin Vjukov · Standortleitung Emstek
Wenn die Zusammenarbeit mit Ihrer bisherigen Verwaltung nicht mehr passt, ist ein Wechsel kein Hexenwerk. Für Eigentümergemeinschaften gilt: Die Versammlung darf den Verwalter jederzeit per Mehrheitsbeschluss abberufen. Der Verwaltervertrag läuft danach höchstens noch sechs Monate.
In der Mietverwaltung richtet sich der Wechsel nach den Kündigungsregeln Ihres Vertrags. Wir klären mit Ihnen die Ausgangslage, legen ein Angebot vor und übernehmen danach Unterlagen, Konten und Schlüssel vom Vorgänger. Für Gemeinschaften im Stadtgebiet von Friesoythe planen wir dabei auch den Termin der Versammlung mit ein.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Diese Ortsteile gehören seit 1974 zur Stadt Friesoythe, ebenso Neuscharrel und Neuvrees. Wir betreuen Immobilien im gesamten Stadtgebiet.
Unser Standort Emstek im Landkreis Cloppenburg mit Standortleiter Kevin Vjukov. Er ist Ihr fester Ansprechpartner und kommt für Versammlungen und Begehungen nach Friesoythe.
Ja. Viele kleine Gemeinschaften verwalten sich anfangs selbst und stoßen irgendwann an Grenzen, etwa bei Abrechnung oder Versammlungsorganisation. Wir analysieren zunächst die bestehende Struktur und Verträge, nehmen alle Unterlagen auf und übernehmen dann die laufende Verwaltung.
Ja. Saterland, Barßel, Garrel und Molbergen liegen ebenfalls in unserem Einsatzgebiet, ebenso Bösel. Sie haben einen Ansprechpartner für alle Objekte im Norden des Landkreises Cloppenburg.
Das hängt davon ab, wie viel Zeit und Erfahrung Sie selbst einbringen möchten. Mietersuche, Vertragsgestaltung, Nebenkostenabrechnung und der Umgang mit Zahlungsverzug kosten Aufwand. Wir übernehmen diese Aufgaben ganz oder teilweise. Im Erstgespräch klären wir, was für Ihr Haus in Friesoythe sinnvoll ist.
Nein. Seit der WEG-Reform 2020 ist die Abberufung jederzeit durch Mehrheitsbeschluss möglich. Der Verwaltervertrag endet spätestens sechs Monate danach. Für die Versammlung bereiten wir gern ein Angebot vor, damit Abberufung und Neubestellung zusammen beschlossen werden können.
Über unser digitales Eigentümerportal: Abrechnungen, Protokolle, Beschlüsse und Dokumente sind dort gesammelt abrufbar. Schäden melden Sie online, über wichtige Vorgänge informieren wir Sie per E-Mail.
Im Rahmen der Verwaltung koordinieren wir die Reparatur. Wir nehmen die Meldung auf, beauftragen einen geeigneten Betrieb und behalten die Ausführung im Blick. Bei größeren Arbeiten holen wir vorher Vergleichsangebote ein und legen sie der Gemeinschaft oder Ihnen als Eigentümer zur Entscheidung vor.
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