WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung für Eigentümer in Lohne und seinen Stadtteilen – betreut von unserem Hauptsitz im benachbarten Vechta.
Lohne ist nach der Kreisstadt die zweite große Stadt im Landkreis Vechta. Laut Stadt leben hier 29.722 Einwohnerinnen und Einwohner mit Hauptwohnsitz auf 90,79 km² (Stand 1. Januar 2026). Für Eigentümer bedeutet das: Es gibt den dichteren Kern rund um die Innenstadt und daneben Stadtteile wie Kroge, Brockdorf, Bokern und Südlohne mit eigenem Charakter. Eine Hausverwaltung muss beides können – die Eigentümergemeinschaft im Zentrum ebenso wie das vermietete Haus im Stadtteil.
Die Verkehrslage ist ein Pluspunkt, den viele Vermieter in Lohne kennen. Die A1 verläuft mit der Abfahrt „Lohne/Dinklage“ nur wenige hundert Meter am Ortsschild vorbei. Dazu hält die NordWestBahn auf der Strecke Osnabrück–Delmenhorst–Bremen im Stundentakt in Lohne. Wer eine Wohnung vermietet, kann diese Anbindung im Exposé ehrlich herausstellen.
Ein Teil des Stadtgebiets liegt im Grünen: Seit 2020 gehören rund 30 km² der Lohner Fläche zum Naturpark Dümmer, vor allem Brägel, Südlohne, Kroge und Ehrendorf (Mitteilung der Stadt vom 6. Oktober 2020). Für Eigentümer in diesen Lagen spielen Außenanlagen, Grundstückspflege und die Abstimmung mit Dienstleistern oft eine größere Rolle als im Stadtkern.
Wir betreuen Eigentümer, die selbst in ihrer Wohnung leben, ebenso wie Kapitalanleger, Erbengemeinschaften und Bauträger, die eine neue Gemeinschaft an den Start bringen. Was alle verbindet: Sie wollen eine Verwaltung, die Zahlen sauber führt, Entscheidungen vorbereitet und erreichbar ist, wenn es darauf ankommt.
Eigentümer in Lohne? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenWir bereiten Eigentümerversammlungen vor, führen sie durch und protokollieren die Beschlüsse. Danach sorgen wir dafür, dass Beschlossenes auch umgesetzt wird. Wir verwalten die Gemeinschaftskonten, stellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf und halten engen Kontakt zum Verwaltungsbeirat. Ob kleine Gemeinschaft im Stadtteil oder größere Anlage in der Innenstadt: Die Abläufe sind dieselben, die Betreuung passt sich an.
Von der Mietersuche mit Bonitätsprüfung über Mietvertrag und Übergabeprotokoll bis zur Nebenkostenabrechnung übernehmen wir die Aufgaben, die eine Vermietung mit sich bringt. Wir kontrollieren jeden Monat den Mieteingang und kümmern uns bei Zahlungsverzug um das Forderungsmanagement. Sie behalten den Überblick, ohne jede Rückfrage selbst beantworten zu müssen.
Gehört Ihnen eine einzelne Eigentumswohnung in Lohne, kümmert sich die WEG-Verwaltung nur um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre Wohnung selbst – Mieter, Mietkonto, Abrechnung, Abstimmung mit der WEG-Verwaltung – sind Sie zuständig. Diese Aufgaben übernehmen wir mit einem persönlichen Ansprechpartner und einer Leistungsvereinbarung, die zu Ihnen passt.
Wir begehen Ihr Objekt regelmäßig, erstellen einen Wartungsplan und koordinieren Wartungen und Reparaturen. Handwerkerangebote holen wir ein, prüfen sie und überwachen die Ausführung. Alle Maßnahmen werden dokumentiert. So entsteht über die Jahre ein klares Bild vom Zustand Ihres Hauses.
Zuständig für Lohne ist unser Hauptsitz in der Großen Straße 62 in Vechta. Vechta grenzt direkt an Lohne, die Wege zu Ortsterminen, Begehungen und Eigentümerversammlungen sind entsprechend kurz. Ihr Ansprechpartner am Hauptsitz ist Geschäftsführer Andreas Brackland, telefonisch erreichen Sie das Team unter 04441 - 887 19 70 oder per E-Mail an info@haushofverwaltung.de.
Am Hauptsitz sitzt auch unsere zentrale Buchhaltung. Unterlagen, Abrechnungen und Beschlüsse stellen wir Ihnen zusätzlich im digitalen Eigentümerportal bereit, damit Sie auch von unterwegs darauf zugreifen können.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Viele Gemeinschaften in Lohne denken über einen Verwalterwechsel nach, wenn Abrechnungen sich verzögern, Beschlüsse liegen bleiben oder niemand mehr ans Telefon geht. Ein Wechsel ist kein großer Akt, wenn er gut vorbereitet ist. Wir sprechen zuerst mit Ihnen oder dem Beirat, sehen uns das Objekt an und machen dann ein Angebot.
Eine Eigentümergemeinschaft kann ihren Verwalter jederzeit mit Mehrheitsbeschluss abberufen. Der Verwaltervertrag endet nach der Abberufung spätestens nach sechs Monaten. In der Mietverwaltung richtet sich der Wechsel nach dem Kündigungsrecht Ihres bisherigen Vertrags. Die Übergabe von Unterlagen, Konten und Schlüsseln begleiten wir aktiv.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir verwalten im gesamten Lohner Stadtgebiet, also auch in den Stadtteilen außerhalb des Zentrums. Zuständig ist immer unser Hauptsitz in Vechta, Ihr Ansprechpartner bleibt derselbe.
Vechta grenzt unmittelbar an Lohne. Von unserem Hauptsitz aus erreichen wir Ihr Objekt ohne lange Wege, und die zentrale Buchhaltung sitzt im selben Haus. Für Termine vor Ort kommen wir zu Ihnen nach Lohne.
Ja. Auch eine Gemeinschaft mit wenigen Einheiten braucht eine ordentliche Versammlung, einen Wirtschaftsplan und eine Jahresabrechnung. Wie wir die Betreuung zuschneiden, besprechen wir im Erstgespräch.
Sie können uns die Sondereigentumsverwaltung übertragen. Dann kümmern wir uns um Vermietung, Mietkonto und Nebenkostenabrechnung und stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab. Gerade für Erben, die nicht in der Region wohnen, ist das eine spürbare Entlastung.
Nach einem kostenlosen Erstgespräch erhalten Sie ein Angebot. Die Eigentümerversammlung beschließt dann die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. Anschließend übernehmen wir Unterlagen, Konten und Schlüssel vom Vorgänger.
Ja. Über unser Eigentümerportal stehen Ihnen Dokumente, Beschlüsse und Abrechnungen digital zur Verfügung. Schäden lassen sich dort ebenfalls online melden.
Im Rahmen des technischen Managements koordinieren wir Dienstleister für Grundstückspflege, Winterdienst und Wartung. Was davon konkret beauftragt wird, legen Sie als Eigentümer oder die Gemeinschaft per Beschluss fest. Wir holen Angebote ein, vergleichen sie und behalten die Ausführung im Blick.
Das hängt davon ab, wie viel Zeit Sie selbst investieren möchten. Mieterwechsel, Nebenkostenabrechnung und Mahnwesen kosten Aufwand und erfordern Rechtskenntnis. Im Erstgespräch schauen wir uns Ihr Haus an und sagen Ihnen offen, welche Leistungen für Sie sinnvoll sind.
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Eine gute Eigentümerversammlung beginnt Wochen vorher. Wie Beiräte und Eigentümer in Lohne Tagesordnung, Unterlagen und Ablauf gemeinsam mit der Verwaltung vorbereiten.
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