Sie besitzen eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus in Weyhe? Wir übernehmen Verwaltung, Abrechnung und Instandhaltung, damit Ihre Immobilie vor den Toren Bremens ihren Wert behält.
Weyhe liegt laut Gemeinde nur 12 km vor den Toren Bremens. Mit 31.021 Einwohnern (Stand 30.09.2024) ist sie eine der großen Gemeinden im Landkreis Diepholz und hat nach eigener Angabe die höchste Bevölkerungsdichte im Kreis. Bekannte Ortsteile sind Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe und Dreye. Direkte Nachbarn sind Bremen, Stuhr und Syke.
Wer in Weyhe wohnt, ist schnell in der Stadt. Über den Bahnhof Kirchweyhe und den Haltepunkt Dreye erreicht man Bremen nach Angaben der Gemeinde in rund 10 Minuten. Die A 1 ist über die Anschlussstelle Bremen-Arsten sowie über die B 6 mit der Auffahrt Bremen/Brinkum angebunden. Für Vermieter ist diese Anbindung ein Argument, das in jeder Wohnungsanzeige stehen darf.
Eine dicht besiedelte Gemeinde stellt Verwalter vor typische Aufgaben. Wo viele Menschen auf engem Raum wohnen, entstehen mehr Berührungspunkte: gemeinsame Flächen, Stellplätze, Müllplätze, Hausordnungen. In Eigentümergemeinschaften braucht es dann klare Beschlüsse und jemanden, der sie auch durchsetzt. Genau diese Rolle übernehmen wir.
Als Vermieter wiederum profitieren Sie davon, wenn Bewerberauswahl, Vertrag und Übergabe sauber laufen. Ein gut dokumentierter Einzug erspart später Streit beim Auszug. Wir achten darauf, dass Zustand, Zählerstände und Schlüssel lückenlos festgehalten werden.
Ob Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe oder Dreye: Im Erstgespräch geht es um Ihr Haus, Ihre Gemeinschaft und Ihre Ziele.
Die Haus und Hof Verwaltung GmbH betreut mit ihren Standorten mehr als 1000 Einheiten. Eigentümer in Weyhe betreuen wir von unserem Hauptsitz in Vechta aus. Sie bekommen damit beides: einen festen Ansprechpartner und die Abläufe einer erfahrenen Verwaltung mit zentraler Buchhaltung.
Eigentümer in Weyhe? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenEine Eigentümergemeinschaft funktioniert, wenn Zahlen stimmen und Entscheidungen umgesetzt werden. Wir organisieren die jährliche Eigentümerversammlung, führen Protokoll und Beschluss-Sammlung und verwalten die Konten der Gemeinschaft. Instandhaltungsmaßnahmen koordinieren wir in Abstimmung mit dem Verwaltungsbeirat. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung bereiten wir verständlich auf.
Wir vermarkten Ihre Wohnung, führen Besichtigungen durch und wählen Mieter mit Bonitätsprüfung aus. Mietvertrag und Übergabeprotokoll gestalten wir rechtssicher. Während der Mietzeit überwachen wir den Zahlungseingang, gehen Rückständen konsequent nach und übernehmen die Kommunikation mit Ihren Mietern. Am Jahresende erhalten Sie eine nachvollziehbare Nebenkostenabrechnung.
Wenn Ihnen eine einzelne Einheit in einer größeren Wohnanlage gehört, kümmern wir uns gezielt um diese Wohnung. Wir werten die Abrechnung der Gemeinschaft für Sie aus, rechnen Betriebskosten mit Ihrem Mieter ab und planen Budgets für anstehende Arbeiten in der Wohnung. Ihre Unterlagen archivieren wir digital und geordnet.
Wir behalten den baulichen Zustand im Blick. Bei regelmäßigen Begehungen erfassen wir Mängel und Wartungsbedarf. Wir holen Handwerkerangebote ein, vergleichen sie und koordinieren die Ausführung. Baumaßnahmen überwachen wir und dokumentieren alle Schritte, damit Eigentümer jederzeit sehen, was wann gemacht wurde.
Weyhe wird von unserem Hauptsitz in Vechta aus betreut. Dort leitet Andreas Brackland als Geschäftsführer die Haus und Hof Verwaltung GmbH; hier laufen auch Buchhaltung und Abrechnung für Ihre Gemeinschaft oder Ihr Mietobjekt zusammen.
Schriftverkehr richten Sie bitte an die Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Telefonisch sind wir von Montag bis Freitag, 8 bis 17 Uhr, unter 04441 - 887 19 70 erreichbar, per E-Mail unter info@haushofverwaltung.de. Begehungen und Versammlungen in Weyhe finden vor Ort statt; die Termine dafür stimmen wir nach Absprache mit Ihnen ab.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Ein Verwalterwechsel muss nicht bis zum Ende einer Bestellzeit warten. Nach dem seit Ende 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht kann die Gemeinschaft ihren Verwalter jederzeit per Mehrheitsbeschluss abberufen. Der Verwaltervertrag läuft dann höchstens noch sechs Monate weiter.
Für Eigentümer in Weyhe übernehmen wir die Vorarbeit: ein Angebot für die Versammlung, Hinweise zur Beschlussfassung und die geordnete Übernahme von Unterlagen, Konten und Schlüsseln. Bei der Mietverwaltung beginnt der Wechsel mit der Kündigung Ihres bestehenden Vertrags. Ihre Mieter erhalten von uns ein Schreiben mit allen neuen Kontaktdaten.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir verwalten Immobilien in allen Weyher Ortsteilen, darunter Leeste, Kirchweyhe, Sudweyhe und Dreye. Zuständig ist für alle Ortsteile unser Hauptsitz in Vechta.
Rufen Sie unseren Hauptsitz in Vechta unter 04441 - 887 19 70 an oder schreiben Sie an info@haushofverwaltung.de. Ihr Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland. Über das Anfrageformular auf dieser Seite können Sie uns ebenfalls kontaktieren.
Auf Wunsch alles, was zur laufenden Vermietung gehört: Mietersuche, Vertrag, Übergaben, Mieteingang, Mahnwesen und Nebenkostenabrechnung. Sie entscheiden, welche Aufgaben Sie selbst behalten möchten. Wir stimmen den Umfang im Erstgespräch mit Ihnen ab.
Der bisherige Verwalter muss die Unterlagen der Gemeinschaft herausgeben. Dazu gehören etwa Beschluss-Sammlung, Abrechnungen, Verträge und Kontounterlagen. Wir fordern sie an, prüfen sie auf Vollständigkeit und melden Ihnen, falls etwas fehlt.
Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch. Den genauen Rhythmus legen wir nach Größe und Zustand des Gebäudes fest und halten ihn im Verwaltervertrag fest. Bei besonderen Anlässen, etwa nach einem Schaden, kommen wir zusätzlich.
Ja. Stuhr und Bassum betreuen wir wie Weyhe vom Hauptsitz in Vechta aus, sodass Sie für Objekte in diesen Nachbarorten denselben Ansprechpartner haben. Für die Stadt Syke ist die Post & Post GmbH zuständig, die dort als Partner der Haus & Hof Verwaltung den Standort Syke führt.
Ja. Wenn die ehrenamtliche Verwaltung zu viel Zeit kostet oder Fragen zur Abrechnung auftauchen, ist ein professioneller Verwalter oft die Entlastung. Wir sichten Ihre bisherigen Unterlagen, eröffnen bei Bedarf ein eigenes Konto der Gemeinschaft und führen die Buchhaltung künftig für Sie. Die Eigentümerversammlung bestellt uns per Beschluss.
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