Für Eigentümer in Rehden, Wetschen, Barver, Dickel und Hemsloh: Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, Mietobjekten und einzelnen Wohnungen – mit festem Ansprechpartner in Vechta.
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Die Samtgemeinde Rehden besteht aus den Mitgliedsgemeinden Barver, Dickel, Hemsloh, Rehden und Wetschen. Sie liegt unmittelbar östlich der Kreisstadt Diepholz, der Sitz der Samtgemeindeverwaltung ist in Rehden. Insgesamt umfasst das Gebiet nach Angaben der Samtgemeinde 128,07 Quadratkilometer.
Die Einwohner verteilen sich ungleich: Die Samtgemeinde nennt 6.550 Einwohner; laut ihrer Tabelle leben 2.418 davon in Rehden und 1.939 in Wetschen, Barver kommt auf 1.092, Hemsloh auf 549 und Dickel auf 486 Einwohner (Stand 30. Juni 2023, Angaben der Samtgemeinde auf Basis der Landesstatistik; die Einzelwerte ergeben zusammen 6.484). Für eine Hausverwaltung heißt das: Es gibt zwei größere Orte und mehrere kleine Dörfer, und beide brauchen eine Betreuung, die zu ihnen passt.
Erschlossen wird das Gebiet über die B 214 und die B 239 sowie die Landesstraßen 344 und 345. Zur Autobahnanschlussstelle Holdorf an der A 1 sind es laut Samtgemeinde rund 25 Kilometer, zum Bahnhof Diepholz etwa acht. Dort halten Züge auf der Strecke Hamburg–Ruhrgebiet und Regional-Express-Verbindungen nach Bremen und Osnabrück. Mietinteressenten, die nach Diepholz, Bremen oder Osnabrück pendeln, fragen genau danach. Wir nennen diese Verbindungen sachlich im Exposé.
In ländlich geprägten Samtgemeinden wie dieser bekommen wir als Verwalter typischerweise drei Arten von Anfragen: kleine Eigentümergemeinschaften im Hauptort, vermietete Ein- und Zweifamilienhäuser in den Dörfern und einzelne Wohnungen, die Kapitalanleger oder Erben halten. Das ist eine Einschätzung aus unserer Arbeit, keine Statistik über den Wohnungsbestand in Rehden.
Bevor wir ein Angebot machen, sehen wir uns Ihr Objekt und die vorhandenen Unterlagen an. Gibt es offene Instandhaltungen, ungeklärte Beschlüsse oder Lücken in der Buchhaltung, sagen wir das offen. So wissen Sie von Anfang an, was auf Sie und auf uns zukommt.
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Gerade kleinere Gemeinschaften haben oft keinen Beirat, der die Arbeit des Verwalters begleitet. Umso wichtiger ist, dass Einladungen pünktlich kommen, Tagesordnungen verständlich sind und Beschlüsse nachvollziehbar protokolliert werden. Wir stellen Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung auf, führen die Gemeinschaftskonten und setzen um, was die Versammlung beschlossen hat. Über den Stand berichten wir Ihnen unaufgefordert.
Ob Wohnung im Ortskern von Rehden oder Haus in Barver, Dickel oder Hemsloh: Wir suchen passende Mieter, prüfen ihre Bonität und bereiten Mietvertrag und Übergabeprotokoll vor. Danach überwachen wir den Mieteingang, mahnen bei Rückständen und erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung. Sie entscheiden bei allen wichtigen Fragen mit, die laufende Arbeit liegt bei uns.
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum. Für Ihre Wohnung selbst bleiben Vermietung, Mietkonto, Abrechnung mit dem Mieter und die Prüfung der Hausgeldabrechnung bei Ihnen. Diese Aufgaben übernehmen wir. Auf Wunsch vertreten wir Sie in der Eigentümerversammlung. Den Umfang legen wir gemeinsam fest.
Wir begehen Ihr Haus regelmäßig, halten Mängel fest und legen einen Wartungsplan an, etwa für Heizung, Dach und Rauchwarnmelder. Für Reparaturen holen wir Vergleichsangebote ein, vergeben nach Ihrer Freigabe und kontrollieren die Ausführung. Jede Maßnahme dokumentieren wir, damit Sie und spätere Käufer den Zustand des Gebäudes nachvollziehen können.
Für die Samtgemeinde Rehden ist unser Hauptsitz in Vechta zuständig: Haus und Hof Verwaltung GmbH, Große Straße 62, 49377 Vechta. Dort arbeiten Geschäftsführer Andreas Brackland und unsere zentrale Buchhaltung. Ortstermine, Begehungen und Eigentümerversammlungen finden bei Ihnen vor Ort statt.
Telefonisch erreichen Sie uns unter 04441 - 887 19 70, montags bis freitags von 9 bis 12 Uhr und dienstags zusätzlich von 14 bis 16 Uhr. E-Mails an info@haushofverwaltung.de beantworten wir werktags innerhalb von 24 Stunden. Bei Notfällen wie einem Wasserrohrbruch ist unsere Notfall-Hotline 0151 - 28945570 rund um die Uhr erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Geschäftsführer
Haus und Hof Verwaltung GmbH · Standort Vechta (Hauptsitz)
Große Straße 62, 49377 Vechta
Zur Seite Standort Vechta (Hauptsitz)Wer in einer kleinen Gemeinschaft wohnt, merkt schnell, wenn der Verwalter nicht mehr hinterherkommt: Die Abrechnung kommt Monate zu spät, Handwerker werden nicht beauftragt, Rückrufe bleiben aus. Ein Wechsel ist dann meist weniger aufwendig, als viele Eigentümer in Rehden und den Nachbargemeinden befürchten.
Nach dem Wohnungseigentumsgesetz kann die Eigentümerversammlung den Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen. Der Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate nach der Abberufung. Wir helfen bei der Vorbereitung des Beschlusses und übernehmen anschließend Unterlagen, Konten und Schlüssel. Bei einer Mietverwaltung schauen wir gemeinsam mit Ihnen in den bestehenden Vertrag, welche Kündigungsfrist gilt.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Bis Sie sich entscheiden, gehen Sie keine Verpflichtung ein.
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Persönlich, per E-Mail oder Telefon, mit einem Terminvorschlag.
zu einem Termin, der Ihnen passt
Wir klären Leistungsumfang und offene Fragen – unverbindlich.
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Sie entscheiden in Ruhe. Verbindlich wird erst der Verwaltervertrag, in einer WEG nach Beschluss der Eigentümerversammlung.
Lieber direkt sprechen?04441 - 887 19 70(Standort Vechta (Hauptsitz))
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Wir sind in allen fünf Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde tätig, also in Rehden, Wetschen, Barver, Dickel und Hemsloh. Auch ein einzelnes Haus in einem kleinen Dorf übernehmen wir, wenn die Aufgaben zu unserem Angebot passen.
Zuständig ist unser Hauptsitz in Vechta mit Geschäftsführer Andreas Brackland. Sie haben dort einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt. Termine bei Ihnen vor Ort vereinbaren wir je nach Anlass.
Auch in einer kleinen Gemeinschaft beschließen die Eigentümer über Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung; eine angemessene Erhaltungsrücklage gehört zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Viele kleine Gemeinschaften organisieren das zunächst selbst und merken später, wie viel Arbeit es ist. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welche Betreuung zu Ihrer Gemeinschaft passt.
Ja. Wir übernehmen den Kontakt zu Mietern und Handwerkern, prüfen die Mieteingänge und erstellen die Betriebskostenabrechnung. Unterlagen und Abrechnungen finden Sie im digitalen Eigentümerportal. Entscheidungen, die Ihnen vorbehalten sind, bereiten wir mit Angeboten vor und stimmen sie per Telefon oder E-Mail mit Ihnen ab.
Nach dem Erstgespräch und der Durchsicht der wichtigsten Unterlagen erhalten Sie in der Regel innerhalb von 48 Stunden ein schriftliches Angebot. Das Gespräch selbst ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
Ja. Diepholz, Lemförde und Wagenfeld haben jeweils eigene Seiten. Haben Sie Objekte in mehreren dieser Orte, betreut sie dasselbe Team in Vechta.
Zwei Hilfen für Eigentümer in Rehden, bevor Sie entscheiden.
Wir betreuen Eigentümer auch in den Nachbarorten. Auf jeder Ortsseite finden Sie den zuständigen Standort und Ihren Ansprechpartner.
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