Ihre Immobilie im Luftkurort und seinen Nachbargemeinden in guten Händen: Verwaltung durch die Haus und Hof Verwaltung GmbH von ihrem Hauptsitz in Vechta aus.
In der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Norden des Landkreises Diepholz leben nach eigener Angabe 17.309 Einwohner (Stand 30. Juni 2025). Die Samtgemeinde setzt sich aus den Mitgliedsgemeinden Bruchhausen-Vilsen, Asendorf, Martfeld und Schwarme zusammen. Als Nachbarn grenzen unter anderem Syke, Bassum und Schwaförden an.
Bruchhausen-Vilsen trägt den Titel eines staatlich anerkannten Luftkurorts. Erreichbar ist die Samtgemeinde über die B 6 zwischen Hannover und Bremen; die Entfernung nach Bremen gibt sie mit rund 35 Kilometern an. Wer hier Wohnraum vermietet, hat damit Argumente, die bei der Vermarktung zählen können. Welche davon für Ihre Wohnung wirklich passen, prüfen wir am konkreten Objekt.
Weil sich die Samtgemeinde aus mehreren Gemeinden zusammensetzt, sind auch die Anliegen der Eigentümer unterschiedlich. Bei einer Verwaltung landen in solchen Strukturen erfahrungsgemäß sowohl Eigentümergemeinschaften als auch vermietete Häuser und Einzelwohnungen von Privatanlegern. Mit dieser allgemeinen Beobachtung beschreiben wir unser Leistungsspektrum, keine Statistik über Bruchhausen-Vilsen.
Für Sie zählt am Ende, dass Ihre Immobilie wirtschaftlich gut geführt wird und Sie die Zahlen verstehen. Darauf richten wir unsere Arbeit aus: mit einem festen Ansprechpartner, geordneten Unterlagen und einer Verwaltung, die Entscheidungen nachvollziehbar vorbereitet.
Auch besondere Situationen gehören zu unserem Alltag. Erbengemeinschaften brauchen oft jemanden, der neutral zwischen mehreren Beteiligten vermittelt und die Zahlen für alle gleich aufbereitet. Bauträger suchen nach der Fertigstellung eine Verwaltung, die die neue Gemeinschaft von der ersten Versammlung an begleitet. Und manche Eigentümer möchten nach Jahren der Selbstverwaltung schlicht Verantwortung abgeben. Für jede dieser Lagen finden wir mit Ihnen eine passende Lösung.
Eigentümer in Bruchhausen-Vilsen? Kostenloses Erstgespräch mit Ihrer Hausverwaltung vor Ort.
Erstgespräch anfragenWir sind die zentrale Anlaufstelle Ihrer Gemeinschaft. Wir planen die Versammlung, schreiben Einladung und Protokoll und sorgen dafür, dass Beschlüsse nicht in der Schublade landen. Die Konten der Gemeinschaft führen wir getrennt und transparent. Mit dem Verwaltungsbeirat halten wir engen Kontakt. Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung bereiten wir so auf, dass auch Eigentümer ohne Buchhaltungskenntnisse sie lesen können.
Wir übernehmen die Vermietung von der Anzeige bis zur Schlüsselübergabe. Interessenten prüfen wir sorgfältig, Mietverträge gestalten wir rechtssicher. Im laufenden Mietverhältnis überwachen wir die Zahlungen, mahnen bei Bedarf und erstellen die Nebenkostenabrechnung. Anliegen Ihrer Mieter landen bei uns, nicht auf Ihrem Handy.
Sie besitzen eine einzelne Wohnung und möchten sich nicht um jedes Detail kümmern? Dann übernehmen wir die Verwaltung Ihres Sondereigentums. Wir stehen im Austausch mit der WEG-Verwaltung, prüfen deren Abrechnung und betreuen das Mietverhältnis. Sie bekommen einen persönlichen Ansprechpartner, der Ihre Wohnung und Ihre Ziele kennt. Wie oft und in welcher Form Sie Berichte erhalten, legen wir gemeinsam fest.
Reparaturen und Sanierungen koordinieren wir von der Angebotsphase bis zur Abnahme. Bei regelmäßigen Begehungen erkennen wir Schäden, bevor sie teuer werden. Wartungen planen wir vorausschauend. So bleibt der Wert Ihrer Immobilie erhalten, und Sie behalten die Kosten im Blick.
Bruchhausen-Vilsen gehört zum Einsatzgebiet unseres Hauptsitzes in Vechta. Geschäftsführer der Haus und Hof Verwaltung GmbH ist Andreas Brackland. Am Hauptsitz arbeitet auch die zentrale Buchhaltung, über die Hausgeld, Mieten und Abrechnungen für Ihr Objekt laufen.
Telefon: 04441 - 887 19 70, erreichbar montags bis freitags von 8 bis 17 Uhr. E-Mail: info@haushofverwaltung.de. Die Postanschrift ist Große Straße 62, 49377 Vechta. Termine in Asendorf, Martfeld, Schwarme oder im Kernort vereinbaren wir nach Absprache.
Standort Vechta (Hauptsitz)
Haus und Hof Verwaltung GmbH
Große Straße 62
49377 Vechta
Andreas Brackland · Geschäftsführer
Wer seine Verwaltung wechseln möchte, scheut oft den Aufwand. Dabei lässt sich ein Wechsel gut planen, wenn die Schritte klar sind. Wir haben ihn für Eigentümergemeinschaften und Vermieter in einen festen Ablauf gebracht. Sie sehen unten, welche vier Schritte dazugehören und was in jedem davon passiert.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften gilt seit 2020: Der Verwalter kann jederzeit durch Beschluss mit Stimmenmehrheit abberufen werden. Sein Vertrag endet dann spätestens nach sechs Monaten. Vermieter beenden die Mietverwaltung nach den Regeln ihres Vertrags. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe kümmern wir uns darum, dass Konten, Akten und Schlüssel vollständig bei uns ankommen.
Sie schildern uns Ihre Immobilie und Ihre Erwartungen. Wir besprechen, was bei der Übernahme wichtig ist, und klären offene Fragen.
Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit dem Leistungsumfang für Ihre Eigentümergemeinschaft oder Ihr Mietobjekt.
In der WEG beschließt die Eigentümerversammlung die Abberufung des bisherigen Verwalters und unsere Bestellung. In der Mietverwaltung kündigen Sie den bestehenden Verwaltervertrag.
Wir übernehmen Unterlagen, Konten und Schlüssel vom bisherigen Verwalter und kümmern uns um einen geordneten Übergang.
Schildern Sie uns kurz Ihre Immobilie – wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Ja. Unser Angebot gilt für Bruchhausen-Vilsen, Asendorf, Martfeld und Schwarme. Schildern Sie uns kurz, um welches Objekt es geht, dann melden wir uns für ein Erstgespräch.
Unser Hauptsitz in Vechta. Ihr Ansprechpartner ist Geschäftsführer Andreas Brackland. Kontakt: 04441 - 887 19 70 oder info@haushofverwaltung.de.
Ja. Wir holen Angebote ein, bereiten die Entscheidung für die Eigentümerversammlung vor und begleiten die Arbeiten bis zum Abschluss. Die Finanzierung aus Rücklage oder Sonderumlage stellen wir transparent dar, damit die Gemeinschaft eine fundierte Entscheidung treffen kann.
Ja, gerade dann ist eine professionelle Verwaltung hilfreich. Wir übernehmen Mieterkontakt, Abrechnung und die Koordination von Handwerkern. Sie erhalten regelmäßig Bericht und entscheiden über wichtige Punkte selbst.
Ja. Bassum hat eine eigene Ortsseite, für Schwaförden finden Sie Informationen in der Übersicht zum Landkreis Diepholz. Beide betreuen wir wie Bruchhausen-Vilsen von unserem Hauptsitz in Vechta aus. Die Stadt Syke hat eine eigene Standortseite; dort ist die Post & Post GmbH als Partner der Haus & Hof Verwaltung zuständig.
Ja. Viele Selbstverwaltungen stoßen irgendwann an Grenzen, etwa bei Abrechnung, Rücklage oder rechtlichen Fragen. Wir sichten zunächst die vorhandenen Unterlagen und zeigen Ihnen, was für eine geordnete Übernahme fehlt. Die Gemeinschaft beschließt dann unsere Bestellung in einer Versammlung.
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